Evaluasi Aspek Teknis Teknologis dalam Tekno Ekonomi Bangunan pada Apartemen Taman Melati Surabaya @MERR

Yuliansyah, Amalya Putri (2017) Evaluasi Aspek Teknis Teknologis dalam Tekno Ekonomi Bangunan pada Apartemen Taman Melati Surabaya @MERR. Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.

Abstract

Jumlah penduduk di Surabaya terus meningkat tiap tahunnya. Peningkatan ini didominasi masyarakat luar Surabaya dengan berbagai tujuan, salah satunya yaitu mengemban pendidikan. Peningkatan jumlah penduduk ini berbanding lurus dengan semakin maraknya pembangunan apartemen, khususnya apartemen mahasiswa yang membuat tingkat persaingan antar apartemen tersebut meningkat. Perancangan apartemen sebagai bangunan komersil dipengaruhi oleh aspek teknis teknologis dalam Tekno Ekonomi Bangunan. Sesuai atau tidaknya aspek tersebut berkaitan dengan ideal atau tidaknya suatu bangunan dan harga jual unit apartemen yang erat kaitannya dengan keuntungan proyek. Maka dari itu, dilakukanlah studi yang bertujuan untuk mengetahui aspek teknis teknologis pada apartemen mahasiswa eksisting, yaitu Apartemen Taman Melati Surabaya @MERR. Penelitian ini menggunakan metode deskriptif kualitatif dengan beberapa tahapan, yaitu mencari informasi mengenai aspek teknis teknologis dan standar bangunan tinggi pada bangunan apartemen; melakukan observasi langsung ke lapangan dan wawancara kepada pihak dari Apartemen Taman Melati Surabaya untuk mendapatkan data yang dibutuhkan; menganalisis data eksisting dan membandingkan dengan indikator yang berupa standar dan acuan empiris yang ada, dan menyimpulkan hasil perbandingan tersebut serta memberikan rekomendasi untuk mencapai tujuan studi. Hasil penelitian menyatakan bahwa aspek teknis teknologis pada Apartemen Taman Melati Surabaya ini sudah hampir ideal karena sudah sesuai dengan indikator yang ada. Ketidaksesuaian hanya berupa minor, yaitu kurangnya unit parkir mobil, waktu menunggu lift, dan dimensi lobby lift. Kemudian, untuk meningkatkan harga jual unit apartemen ini, penelitian ini dilanjutkan dengan studi komparasi dengan beberapa apartemen mahasiswa yang memiliki tingkat penjualan sangat baik di Surabaya Timur. Dari hasil komparasi, ditemukan salah satu kriteria yang mengakibatkan keberhasilan penjualan unit apartemen tersebut, yaitu dengan banyaknya fasilitas umum yang sifatnya non saleable. Maka dari itu, dihasilkanlah rekomendasi desain pada salah satu lantai yang ada pada apartemen mahasiswa ini, yaitu lantai 6. Solusi untuk memperbaiki ketidaksesuaian minor pada aspek teknis teknologis dan rekomendasi desain untuk peningkatan harga jual unit apartemen ini nantinya akan memiliki dampak positif dan negatif, namun pada akhirnya tetap akan menguntungkan apartemen tersebut.

English Abstract

The population in Surabaya continues to increase every year. It is dominated by people outside Surabaya with various purposes, one of which is getting education. It is also directly proportional to the increasingly development of apartments, especially student apartment, that makes the level of competition between them increased. Designing an apartment as a commercial building is determined by technological aspects in Engineering Economic. The suitability of the aspects is related to the ideality of the building and the selling price of apartment unit which is strongly related to project profits. Therefore, this study aims to find out the technological aspects of the existing student apartments, namely Taman Melati Surabaya @MERR Apartment. This research uses descriptive qualitative method with several stages, which are finding information about technological aspects and high building standards of apartment building; doing direct observation to field and interview to party from Taman Melati Surabaya Apartment to get the required data; analyzing existing data and comparing it with indicators in the form of existing empirical standards and references, and concluding the results of such comparisons and providing recommendations for achieving the objectives of the study. The research stated that technological aspect in Taman Melati Surabaya Apartment is almost ideal because it is in accordance with the indicators. Mismatches are few, i.e. lack of car parking unit, waiting time for elevator, and elevator lobby dimension. Then, to increase the sale price of this apartment unit, this study continued with comparative study with some student apartments which have excellent sales level in East Surabaya. From the results of comparison, there is found one of the criteria that resulted in the successful sale of apartment units, that is with the number of public facilities that are non-saleable. Therefore, a design recommendation was made on one of the existing floors of the student's apartment, which is the 6th floor. The solution to fix minor discrepancies on technological technical aspects and design recommendations for the increase in the selling price of these apartment units will have a positive and negative impact, but in the end will still benefit the apartment.

Item Type:	Thesis (Sarjana)
Identification Number:	SKR/FT/2017/670/051707263
Uncontrolled Keywords:	teknis teknologis, tekno ekonomi bangunan, apartemen mahasiswa
Subjects:	700 The Arts > 728 Residential and related buildings > 728.4 Club houses
Divisions:	Fakultas Teknik > Arsitektur
Depositing User:	Budi Wahyono Wahyono
Date Deposited:	24 Aug 2017 02:21
Last Modified:	18 Nov 2024 06:27
URI:	http://repository.ub.ac.id/id/eprint/1585

Text AMALYA PUTRI YULIANSYAH.pdf Download (7MB)

Actions (login required)

View Item