Nuzula, Devita Firdausi (2018) Penilaian Properti Dengan Pendekatan Biaya Dalam Penentuan NJOP PBB-P2 Di Kabupaten Blitar (Studi Pada Badan Pendapatan Daerah Kabupaten Blitar). Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Penelitian ini membahas mengenai penilaian properti dengan pendekatan biaya dalam penentuan NJOP PBB-P2 Di Kabupaten Blitar. Penilaian dengan menggunanakan pendekatan biaya mengakibatkan penilaian tanah dan penilaian bangunan menjadi dua bagian yang terpisah. Penjumlahan dari nilai tanah dan nilai bangunan pada pendekatan biaya belum tentu mencerminkan kesatuan nilai pasar properti sebagai satu kesatuan investasi yang utuh dan tidak bisa dipisah – pisahkan, penilaian dengan pendekatan biaya menafikan usaha yang dujalankan pada properti yang bersangkutan sehingga biasanya menimbulkan penilaian yang terlalu rendah. Standar Penilai Indonesian ( SPI ) menganjurkan penilaian dengan menggunakan metode pendekatan data pasar karena merupakan pendeketan penilaian utama yang dianjurkan oleh SPI. Berdasarkan kenyataan atau fakta yang terjadi di lapangan, Kabupaten Blitar menggunakan metode pendekatan biaya dalam penilaian properti. Penilaian properti yang dilakukan di BAPENDA Kabuapaten Blitar dengan menggunakan metode pendekan biaya karena sulit ditemukanya properti pembanding yang sejenis. Permasalahan di dalam penelitian ini, yaitu bagaiamana penerepan pendektan biaa dalam penilaian properti untuk penetuan NJOP PBB-P2 di Kabupaten Blitar, dan Bagaiaman evaluasi penerapan pendekatan biaya dalam penentuan NJOP PBB-P2 di kabupaten Blitar. Tujuan penelitian ini, yaitu untuk mengetahui bagaimana penerapan pendekatan biaya dalam penilaian properti untuk penetuan NJOP PBB-P2 di Kabuapaten Blitar, dan untuk mengevaluasi penerapan pendekatan biaya dalam penentuan NJOP PBB-P2 di Kabupaten Blitar. Penelitian ini menggunakan jenis penelitian Deskriptif dengan pendakatan Kualitatif.
English Abstract
This study discusses property valuation with cost approach in determining NJOP PBB-P2 In Blitar Districts. Assessment by using the cost approach results in land valuation and building assessment into two separate sections. The sum of the value of the land and the value of the building on the cost approach does not necessarily reflect the unity of the market value of the property as a whole investment unity and inseparable, valued approach to the cost of denying the business which is run on the property concerned, which usually leads to too low a rating. The Indonesian Appraisal Standards (SPI) recommends appraisal using the market data approach method as it is the main scoring grading recommended by the SPI. Based on the facts or facts that occurred in the field, Blitar Regency uses a cost approach approach in property valuation. Property assessment conducted at BAPENDA Blitar Districts by using the method of cost reduction because it is difficult to find similar comparable properties. The problem in this research is how to apply the pendektan biaa in property assessment for the determination of NJOP PBB-P2 in Blitar Districts, and how to evaluate the application of cost approach in determining the NJOP PBB-P2 in Blitar Districts. The purpose of this research is to know how to apply cost approach in property valuation for the determination of NJOP PBB-P2 in Blitar Districts, and to evaluate the application of cost approach in determining NJOP PBB-P2 in Blitar Districts. This research uses descriptive research type with qualitative approach.
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | SKR/FIA/2017/1253/051801366 |
| Uncontrolled Keywords: | Penilaian Properti Dengan Pendekatan Biaya Dalam Penentuan NJOP PBB-P2 Di Kabupaten Blitar |
| Subjects: | 300 Social sciences > 336 Public finance > 336.2 Taxes > 336.22 Real property taxes |
| Divisions: | Fakultas Ilmu Administrasi > Ilmu Administrasi Bisnis / Niaga |
| Depositing User: | Yusuf Dwi N. |
| Date Deposited: | 07 Feb 2018 06:39 |
| Last Modified: | 26 Oct 2021 04:11 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/8783 |
Preview |
Text
SKRIPSI FULL.pdf Download (19MB) | Preview |
Actions (login required)
 |
View Item |