Baharahman, Eka Putra (2018) Analisis Potensi Pajak Bumi Dan Bangunan Sektor Perdesaan Dan Perkotaan (PBB-P2) Di Kota Bekasi Berdasarkan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 (Studi Pada Dinas Pendapatan Daerah Kota Bekasi). Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Berlakunya Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah membuat setiap daerah mendapatkan kewenangan untuk melakukan otonomi daerah termasuk Pajak Daerah. Pajak Bumi Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan telah mendapat kebijakan untuk dikelola sepenuhnya oleh pemerintah daerah agar bisa memaksimalkan Potensinya. Dispenda Kota Bekasi dalam menetapkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) didasarkan pada nilai BPHTB yang membuat NJOP jauh dari harga yang sesungguhnya dan membuat Dispenda Kota Bekasi kehilangan Potensi PBB-P2. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui seberapa besar Potensi PBB-P2 yang ada di Kota Bekasi. Penelitian ini merupakan penelitian deskriptif dengan metode penelit ian kualitatif. Fokus penelitian ini adalah Potensi PBB-P2 di Kota Bekasi yang dilihat berdasarkan proses penetapan NJOP PBB-P2. Berdasarkan fokus tersebut, penelitian ini menggunakan analisis yang terbagi dalam dua tahap. Tahap pertama yaitu menggunakan analisis untuk menghitung NJOP baru dengan metode pendekatan data harga pasar. Tahap kedua adalah mengaitkan antara target, realisasi dan potensi PBB-P2 di Kota Bekasi. Hasil analisis perhitung Potensi PBB-P2 di Kota Bekasi menunjukan bahwa walaupun Dispenda Kota Bekasi selalu mencapai target dalam realisasi penerimaan PBB-P2, bukan merupakan prestasi karena realisasi yang didapat masih jauh dibawah Potensi yang ada. Hal itu disebabkan karena Dispenda Kota Bekasi dalam melakukan penetapan NJOP PBB-P2 menggunakan nilai BPHTB sebagai dasarnya. Untuk mengoptimalkan Potensi PBB-P2 Dispenda Kota Bekasi juga melakukan upaya-upaya diantaranya adalah operasi sisir (Opsir) dan mensosialisasikan PBBP2 ke masyarakat melalui radio di Kota Bekasi Dispenda Kota Bekasi seharusnya melakukan penilaian kembali atau updating terhadap NJOP yang ada saat ini. Menggunakan data harga pasar sebagai dasar melakukan penilaian agar NJOP sesuai dengan keadaan di lapangan. Dan Dispenda Kota Bekasi harus menambahkan Sumber Daya Manusia agar bisa lebih efisien dalam melakukan penilaian kembali atau updating terhadap NJOP.
English Abstract
The enactment of Law Number 28 Year 2009 on Regional Tax and Regional Retribution enables each region to obtain authority to conduct regional autonomy including Local Taxes. Rural Land and Urban Rural Land Taxes have received policies to be fully managed by local governments in order to maximize their potential. Dispenda of Bekasi City in determining the Value of Tax Objects (NJOP) is based on the value of BPHTB which makes NJOP far from the real price and makes Dispenda Bekasi City lost UN-P2 Potential. The purpose of this research is to know how big UN-P2 Potential exist in Bekasi City. This research is descriptive research with qualitative research method. The focus of this research is UN-P2 Potential in Bekasi City which is seen based on the process of determining NJOP PBB-P2. Based on this focus, this study uses an analysis that is divided into two stages. The first step is to use the analysis to calculate the new NJOP with market price data approach method. The second phase is to link the targets, realization and potential of PBB-P2 in Kota Bekasi. The result of the calculation analysis of Potential PBB-P2 in Bekasi City shows that although the Dispenda of Bekasi City always reaches the target in the realization of PBB-P2 revenue, it is not an achievement because the realization is still far below the potential. It is caused by the Dispenda of Bekasi City in determining NJOP PBB-P2 using the value of BPHTB as its base. To optimize the Potential of PBB-P2 Dispenda of Bekasi City also make efforts among others is comb operation (Officer) and socialize UN-P2 to society through radio in Bekasi City Dispenda of Bekasi City should conduct a revaluation or updating of existing NJOP. Using market price data as a basis for assessing the NJOP in accordance with the conditions in the field. And Dispenda Kota Bekasi must add Human Resources to be more efficient in doing revaluation or updating of NJOP.
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | SKR/FE/2017/1222/051801233 |
| Subjects: | 300 Social sciences > 336 Public finance > 336.2 Taxes > 336.22 Real property taxes |
| Divisions: | Fakultas Ilmu Administrasi > Ilmu Administrasi Bisnis / Niaga |
| Depositing User: | Yusuf Dwi N. |
| Date Deposited: | 01 Feb 2018 08:43 |
| Last Modified: | 26 Oct 2021 02:30 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/8670 |
Preview |
Text
BAGIAN DEPAN.pdf Download (32MB) | Preview |
Preview |
Text
BAB V.pdf Download (94kB) | Preview |
Preview |
Text
DAFTAR PUSTAKA.pdf Download (99kB) | Preview |
Preview |
Text
BAB I.pdf Download (263kB) | Preview |
Preview |
Text
LAMPIRAN.pdf Download (704kB) | Preview |
Preview |
Text
BAB II.pdf Download (334kB) | Preview |
Preview |
Text
BAB IV.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
BAB III.pdf Download (109kB) | Preview |
Actions (login required)
 |
View Item |