ANALISIS PENGELOLAAN ASET TANAH KAS DESA DALAM PENDAPATAN ASLI DESA DI DESA TIRTOMOYO KECAMATAN PAKIS KABUPATEN MALANG

Nabila, Bilqis Firiya and Restu Karlina Rahayu, S.IP., M.Si., Ph.D (2024) ANALISIS PENGELOLAAN ASET TANAH KAS DESA DALAM PENDAPATAN ASLI DESA DI DESA TIRTOMOYO KECAMATAN PAKIS KABUPATEN MALANG. Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.

Abstract

Pengelolaan aset desa yang diatur dalam Permendagri No.1 Tahun 2016 menjadi salah satu faktor penting dalam pendapatan asli desa. Dalam penerapannya, Desa Tirtomoyo, Kecamatan Pakis, Kabupaten Malang memiliki aset yang paling potensial yaitu, tanah kas desa yang menjadi penunjang terbesar dalam pendapatan asli desa. Masalah yang terjadi dalam penelitian terkait dengan tanah kas desa yang berlokasi di luar wilayah administratif Desa Tirtomoyo, yang menyebabkan pengawasan dan pengendalian belum optimal. Fokus penelitian bertujuan untuk menganalisis pengelolaan aset tanah kas desa dalam pendapatan asli Desa Tirtomoyo dan mengidentifikasi faktor pendukung dan penghambat dalam pengelolaan aset tersebut. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif. Teori yang digunakan yaitu Manajemen Aset oleh Doli D. Siregar (2018), yang memiliki indikator inventarisasi, legal audit, penilaian, optimalisasi, pengawasan dan pengendalian aset. Hasil penelitian menunjukkan bahwa inventarisasi secara fisik telah dilakukan sedangkan secara yuridis masih terdapat tanah kas desa yang belum memiliki legalitas sertifikat hak milik. Legal audit didapatkan beberapa tanah kas yang belum bersertifikat diupayakan pengurusannya. Penilaian aset masih dilakukan oleh tim penilai atas keputusan Kepala Desa. Optimalisasi pengelolaan belum dilakukan inovasi yang terbatas pada sewa menyewa. Pengawasan belum dilakukan secara berkala di lapangan dengan kendala jarak yang jauh. Faktor pendukung meliputi, aset tanah kas desa yang sebagian besar sudah bersertifikat, akses lokasi dan tingkat kesuburan tanah yang memadai. Sedangkan yang menjadi faktor penghambatnya yaitu, pengelolaan yang masih sewa menyewa dan belum dilakukan inovasi, perbedaan harga sewa tanah, lokasi tanah kas desa yang ada di luar desa, serta belum dianggarkan pengelolaan aset tanah kas desa. Pengelolaan tanah kas desa yang optimal diharapkan dapat menunjang pendapatan asli desa yang dimanfaatkan oleh Pemerintah Desa dan memberi manfaat pada masyarakat desa secara luas.

English Abstract

Village asset management, which is regulated in Permendagri No.1/2016, is one of the important factors in village revenue. In its application, Tirtomoyo Village, Pakis Subdistrict, Malang Regency has the most potential assets, namely, village treasury land, which is the biggest support for village revenue. The problem that occurs in the research is related to village treasury land located outside the administrative area of Tirtomoyo Village, which causes supervision and control to be not optimal. The focus of the research aims to analyze the management of village treasury land assets in Tirtomoyo Village's original income and identify supporting and inhibiting factors in the management of these assets. This research uses a qualitative method with a descriptive approach. The theory used is Asset Management by Doli D. Siregar (2018), which has indicators of inventory, legal audit, valuation, optimization, supervision and control of assets. The results showed that physical inventory has been carried out while juridically there are still village treasury lands that do not have the legality of property rights certificates. Legal audit obtained some cash land that has not been certified is pursued. Asset valuation is still carried out by an appraisal team based on the decision of the Village Head. Optimization of management has not been carried out with innovations that are limited to leasing. Supervision has not been carried out regularly in the field with long distance constraints. Supporting factors include village treasury land assets, most of which have been certified, access to locations and adequate soil fertility. Meanwhile, the inhibiting factors are lease management and innovation, differences in land rental prices, the location of village treasury land outside the village, and the unbudgeted management of village treasury land assets. Optimal management of village treasury land is expected to support village revenue utilized by the Village Government and benefit the village community at large.

Item Type:	Thesis (Sarjana)
Identification Number:	052411
Divisions:	Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik > Ilmu Pemerintahan
Depositing User:	Sugeng Moelyono
Date Deposited:	26 Nov 2024 05:50
Last Modified:	26 Nov 2024 05:50
URI:	http://repository.ub.ac.id/id/eprint/229169

Text (DALAM MASA EMBARGO) Bilqis Firiya Nabila.pdf Restricted to Registered users only Download (4MB)

Actions (login required)

View Item