Preferensi Masyarakat untuk Tinggal di Rumah Susun Kampung Pulo, Kecamatan Jatinegara, Kota Jakarta Timur

Nugrahaien, Muhammad Wierdy Bagus and Dr. Eng. I Nyoman Suluh Wijaya, S.T., M.T and Dr.Eng. Turniningtyas Ayu R, ST., MT. (2023) Preferensi Masyarakat untuk Tinggal di Rumah Susun Kampung Pulo, Kecamatan Jatinegara, Kota Jakarta Timur. Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.

Abstract

Pemenuhan kebutuhan hunian merupakan prioritas utama di wilayah perkotaan, namun adanya keterbatasan lahan dan nilai lahan yang semakin tinggi menyebabkan masyarakat kelas menengah kebawah sulit untuk memenuhi kebutuhan huniannya. Provinsi DKI Jakarta memiliki laju pertumbuhan penduduk sejumlah 0,92%, hal tersebut berakibat pada kebutuhan hunian terus bertambah. 82 dari 267 kelurahan di DKI Jakarta teridentifikasi sebagai KRB banjir (BPBD DKI Jakarta, 2020). Kondisi tersebut membuat pengadaan hunian menjadi semakin kompleks, karena keterbatasan lahan yang layak digunakan sebagai kawasan permukiman. Kampung Pulo merupakan kawasan kumuh di Kelurahan Kampung Melayu, Kecamatan Jatinegara, Jakarta Timur yang rutin mendapatkan bencana banjir. RDTR DKI Jakarta tahun 2014-2034 menyatakan, sebagian besar RW 2 dan RW 3 Kelurahan Kampung Melayu merupakan zona perumahan vertikal, sedangkan sampai saat ini masih berupa perumahan tapak. Tujuan penelitian ini adalah menganalisis preferensi bermukim masyarakat Kampung Pulo, Kelurahan Kampung Melayu, Kecamatan Jatinegara untuk tinggal di rumah susun. Penelitian ini menggunakan variabel harga, aksesibilitas, fasilitas umum, unit rumah susun untuk mengkaji preferensi responden untuk tinggal di rumah susun. Penelitian ini akan membahas mengenai preferensi bermukim penduduk Kampung Pulo dalam memilih hunian menggunakan teknik analisis konjoin. Berdasarkan variabel tersebut, terbentuk 27 kombinasi stimuli. Secara berurutan preferensi masyarakat Kampung Pulo untuk tinggal dirumah susun adalah: harga sewa <RP 300.000/bulan, biaya pengelolaan <Rp 200.000/bulan, Jarak dengan tempat bekerja <2 km, keterjangkauan transportasi umum berupa transjakarta, memiliki kamar tidur ≥3, ruang sosial berupa masjid, tipe 36, memiliki fasilitas pendidikan <500 m, memiliki fasilitas niaga dengan jarak <300 m, dan berada pada lantai 2-4.

English Abstract

Meeting housing needs is a top priority in urban areas, however, limited land and increasing land values make it difficult for middle to lower-class people to meet their housing needs. DKI Jakarta Province has a population growth rate of 0.92%, this has resulted in housing needs continuing to increase. 82 of the 267 sub-districts in DKI Jakarta were identified as flood KRB (BPBD DKI Jakarta, 2020). This condition makes housing procurement increasingly complex, due to limited land that is suitable for use as a residential area. Kampung Pulo is a slum area in Kampung Melayu Village, Jatinegara District, East Jakarta which regularly experiences flood disasters. The DKI Jakarta RDTR for 2014-2034 states that most of RW 2 and RW 3 of Kampung Melayu Subdistrict are vertical housing zones, whereas until now they are still landed housing. This research aims to analyze the residential preferences of the people of Kampung Pulo, Kampung Melayu Subdistrict, Jatinegara District to live in flats. This research uses the variables price, accessibility, public facilities, and apartment units to examine respondents' preferences for living in apartments. This research will discuss the residential preferences of Kampung Pulo residents in choosing housing using conjoint analysis techniques. Based on these variables, 27 combinations of stimuli were formed. In order, the preferences of the people of Kampung Pulo for living in flats are: rental price < IDR 300,000/month, management fee < IDR 200,000/month, distance from work < 2 km, affordability of public transportation in the form of Transjakarta, having ≥ 3 bedrooms, social space in the form of a mosque, type 36, has educational facilities <500 m, has commercial facilities at a distance of <300 m, and is on floors 2-4.

Item Type:	Thesis (Sarjana)
Identification Number:	052307
Uncontrolled Keywords:	Rumah Susun, Konjoin, Preferensi
Divisions:	Fakultas Teknik > Teknik Perencanaa Wilayah dan Kota
Depositing User:	Endang Susworini
Date Deposited:	06 Feb 2024 05:41
Last Modified:	06 Feb 2024 05:41
URI:	http://repository.ub.ac.id/id/eprint/215617

Text (DALAM MASA EMBARGO) Muhammad Wierdy Bagus Nugrahaien.pdf Restricted to Registered users only Download (14MB)

Actions (login required)

View Item