Analisis Value Engineering Pekerjaan Arsitektur Pada Proyek Pembangunan Apartemen Bintaro Mansion Tangerang Selatan,

Mahesa Ramadhan, Muhammad and Dr.Eng. Ir. Indradi Wijatmiko,, ST., M.Eng (Prac.) and Dr.Eng. Yatnanta Padma Devia,, ST., MT (2022) Analisis Value Engineering Pekerjaan Arsitektur Pada Proyek Pembangunan Apartemen Bintaro Mansion Tangerang Selatan,. Magister thesis, Universitas Brawijaya.

Abstract

RINGKASAN Muhammad Mahesa Ramadhan. Departemen Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Brawijaya, April 2022, Analisis Value Engineering Pekerjaan Arsitektur Pada Proyek Pembangunan Apartemen Bintaro Mansion Tangerang Selatan, Dosen Pembimbing: Indradi Wijatmiko dan Yatnanta Padma Devia Value Engineering (VE) adalah analisis dengan menggunakan pendekatan nilai terhadap fungsi dan dari hal tersebut hasil analisis ini digunakan untuk mencari dan menganalisis berbagai alternatif yang menghasilkan efisiensi biaya dengan tidak mengganti nilai fungsi. Tujuan dari penelitian ini adalah menganalisis berapa persen penghematan biaya yang dihasilkan melalui proses value engineering dan menganalisis life cycle cost dari alternatif material yang terpilih. Proyek pembangunan Apartemen Bintaro Mansion Tangerang Selatan dipilih menjadi objek penelitian karena untuk developer atau pengembang dari apartemen ini akan mencapai desain yang lebih efektif serta menghilangkan biaya tidak perlu (unnecessary cost) tetapi menjamin nilai uang yang lebih baik. Pemilihan pekerjaan arsitektural untuk dilakukan analisis VE adalah karena biaya konstruksi dari pekerjaan arsitek memiliki biaya yang paling besar (32%) yaitu sebesar Rp. 65.035.149.007 berdasarkan analisis diagram pareto. Selanjutnya adalah analisis value engineering menggunakan 5 tahapan yaitu tahap informasi, tahap spekulasi, tahap analisis untuk penentuan alternatif menggunakan metode TOPSIS hasil dari penyebaran kuesioner, tahap pengembangan yang menganalisis life cycle cost (LCC), dan yang terakhir tahap penyajian. Hasil yang diperoleh dari hasil analisis value engineering adalah prosentase penghematan sebesar 1,88% dari total seluruh biaya proyek atau sebesar Rp. 3.827.373.406. Sedangkan untuk analisis life cycle cost didapatkan hasil prosentase penurunan biaya LCC pada pekerjaan arsitektur sebesar 50,57%.

English Abstract

SUMMARY Muhammad Mahesa Ramadhan. Civil Engineering Department. Faculty of Engineering, Brawijaya University, April 2022, Value Engineering Analysis of Architectural Work on the Bintaro Mansion Apartment Development Project, South Tangerang, Supervisor: Indradi Wijatmiko and Yatnanta Padma Devia Value Engineering (VE) is an analysis that uses a value approach to its function. From this, the results of this analysis are used to find and analyze various alternatives that produce cost efficiency without the function value. This study aims to analyze the percentage of cost savings generated through the value engineering process and to analyze the life cycle costs of the selected alternative materials. The construction project for the Bintaro Mansion Apartment in South Tangerang was chosen as the object of research because the developer of this apartment will achieve a more effective design and eliminate unnecessary costs but guarantee better value for money. The choice of architectural work for value engineering analysis because the construction cost of the architect's work has the highest cost (32%), which is Rp. 65,035,149,007, by using Pareto diagram. Futhermore, analysis with value engineering stages, are conducted, consist of 5 (five) stages: information stage, the speculation stage, the analysis stage which will later determine alternatives using the TOPSIS method as a result of distributing questionnaires, the development stage which analyzes life cycle costs (LCC), and the last stage presentation. The results shows that the value engineering analysis savings 1.88% of the total project cost or in the cost of Rp. 3,827,373,406. Meanwhile, for life cycle cost analysis, the percentage of LCC cost reduction in architectural work is 50.57%.

Item Type:	Thesis (Magister)
Identification Number:	042307
Uncontrolled Keywords:	Rekayasa Nilai, Arsitektur, TOPSIS
Divisions:	S2/S3 > Doktor Teknik Sipil, Fakultas Teknik
Depositing User:	Unnamed user with username saputro
Date Deposited:	18 Jan 2024 07:54
Last Modified:	18 Jan 2024 07:54
URI:	http://repository.ub.ac.id/id/eprint/212138

Text (DALAM MASA EMBARGO) Muhammad Mahesa Ramadhan.pdf Restricted to Registered users only until 31 December 2024. Download (5MB)

Actions (login required)

View Item