Dinamika Implementasi Akad Jual Beli Properti Syariah Non Bank (Studi Kasus Program Rumahku Surgaku)

Bintang, Ikhsan and Prof. Dr. Agus Suman, S.E., DEA. (2023) Dinamika Implementasi Akad Jual Beli Properti Syariah Non Bank (Studi Kasus Program Rumahku Surgaku). Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk melihat dinamika yang terjadi dalam skema akad syariah yang digunakan dalam program Rumahku Surgaku, mulai dari keabsahan akad yang digunakan, keunggulan program yang digunakan, lalu permasalahan yang terjadi di dalam proses akad berlangsung serta tindakan pencegahan dan solusi yang dibuat untuk mengatasi permasalahan tersebut. Penelitian ini menggunakan data primer dari hasil wawancara kepada informan yang terlibat, dan data sekunder yang diperoleh dari disertasi, literatur, artikel, jurnal, dan situs internet. Unit analisis penelitian ini terdiri dari Dewan Pengawas Syariah, Pengembang Properti, Tim Marketing, dan Konsumen. Penelitian merupakan penelitian kualitatif. Penelitian ini bersifat deskriptif dan cenderung menggunakan analisis dengan pendekatan induktif. Penelitian ini mengumpulkan data melalui observasi lokasi dan wawancara. Hasil penelitian ini menunjukan bahwa akad yang digunakan dalam program Rumahku Surgaku sudah sah secara dasar hukum melalui fatwa DSN MUI. Dinamika yang terjadi dalam program RS 2 berupa dinamika yang terjadi sebelum akad jual beli seperti masalah literasi konsumen, kebutuhan marketing syariah, dan kebutuhan analisis risiko. Selanjutnya dinamika yang terjadi selama proses jual beli meliputi cidera janji, penundaan pembayaran, pembatalan jual beli dan peniadaan denda yang tumpang tindih dengan hukum yang berlaku. Sebagai tindakan preventif terhadap dinamika yang terjadi, penjual membentuk draf akad, melakukan edukasi kepada konsumen, melakukan kajian dan pelatihan bagi pegawai, dan menerapkan musyawarah dan hak komplain bagi konsumen, sebagai tindakan represif terhadap dinamika-dinamika yang terjadi maka diberlakukan sanksi atas cidera

English Abstract

This research aims to see the dynamics that occur in the sharia contract scheme used in the Rumahku Surgaku program, starting from the validity of the contract used, the advantages of the program used, then the problems that occur in the contract process as well as the precautions and solutions made to overcome these problems. This research uses primary data from interviews with informants involved, and secondary data obtained from dissertations, literature, articles, journals, and internet sites. The unit of analysis of this research consists of the Sharia Supervisory Board, Property Developer, Marketing Team, and Consumers. The research is qualitative research. This research is descriptive and tends to use analysis with an inductive approach. This research collects data through location observation and interviews. The results of this study indicate that the contract used in the Rumahku Surgaku program is legally valid through the DSN MUI fatwa. The dynamics that occur in the RS program are the dynamics that occur before the sale and purchase contract such as consumer literacy issues, sharia marketing needs, and risk analysis needs. Furthermore, the dynamics that occur during the sale and purchase process include breach of promise, delay in payment, cancellation of sale and purchase and the elimination of fines that overlap with applicable law. As a preventive measure against the dynamics that occur, the seller forms a draft contract, educates consumers, conducts studies and training for employees, and applies deliberation and complaint rights for consumers, as a repressive measure against the dynamics that occur, sanctions are imposed for breach of promise, and the application of compensation for the cancellation of the sale and purchase.

Item Type:	Thesis (Sarjana)
Identification Number:	:0523020295
Uncontrolled Keywords:	Dinamika, Akad Syariah, Jual Beli, Properti, Non Bank
Subjects:	300 Social sciences > 330 Economics
Divisions:	Fakultas Ekonomi dan Bisnis > Ilmu Ekonomi
Depositing User:	Unnamed user with username nova
Date Deposited:	14 Dec 2023 03:12
Last Modified:	14 Dec 2023 03:12
URI:	http://repository.ub.ac.id/id/eprint/205233

Text (DALAM MASA EMBARGO) IKHSAN BINTANG.pdf Restricted to Registered users only until 31 December 2025. Download (1MB)

Actions (login required)

View Item