Suriyono, Caecilia Noventia Hari and Amelia Sri Kusuma Dewi,, S.H., M.Kn. and Shanti Riskawati,, S.H., M.Kn. (2022) Pembebanan Hak Tanggungan Atas Tanah Yang Belum Terdaftar Sebagai Objek Jaminan Pemberian Pinjaman Di Koperasi (Studi Kasus Di Koperasi Kredit Kolese Santo Yusup Dan Kantor Notaris Maria Margareta Tutut Hariwiyati, Sh., Mkn). Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Masalah pada penelitian ini berkaitan dengan masa berlakunya Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan. Pada ketentuan Pasal 15 ayat (4) UUHT disebutkan bahwa SKMHT tentang hak atas tanah yang belum didaftarkan harus dilanjutkan dengan pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan dengan jangka waktu tiga bulan. Namun pada prakteknya hal tersebut tidak dapat dilakukan seperti yang terjadi pada Koperasi Kredit Kolese Santo Yusup yang terdapat 84 kasus pembebanan hak tanggungan dengan tanah yang belum terdaftar sebagai objek jaminan. Batas waktu tiga bulan tersebut tidak cukup karena proses pendaftaran tanah membutuhkan waktu lebih dari tiga bulan disertai dengan kendala yang memperlambat proses penerbitan sertifikat. Berdasarkan latar belakang di atas, maka permasalahan meliputi:1. Bagaimana pelaksanaan pembebanan hak tanggungan terhadap tanah yang belum terdaftar sebagai objek jaminan pemberian pinjaman?2. Apa saja hambatan- hambatan yang terjadi pada pelaksanaan pembebanan hak tanggungan terhadap tanah yang belum terdaftar sebagai objek jaminan pemberian pinjaman? 3. Bagaimana upaya penyelesaian atas hambatan-hambatan yang terjadi dalam pelaksanaan pembebanan hak tanggungan terhadap tanah yang belum terdaftar sebagai objek jaminan pemberian pinjaman? Jenis Penelitian dalam penelitian ini ialah penelitian hukum yuridis empiris yang dilakukan dengan mengkaji ketentuan hukum yang berlaku serta melihat apa yang sebenarnya terjadi di masyarakat yang mengacu pada sumber data primer yang terdiri dari wawancara, pengamatan langsung, pendokumentasian data di lapangan serta sumber data sekunder yang terdiri dari buku, dokumen-dokumen, hasil penelitian berwujud laporan dan jurnal. Teknik pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini adalah studi lapangan. Adapun dari hasil penelitian yang dilakukan diantaranya yakni pelaksanaan pembebanan hak tanggungan dengan agunan berupa objek tanah yang belum terdaftar di Koperasi Kredit Kolese Santo Yusup tidak berjalan sesuai dengan norma. Hambatan yang terjadi dalam proses pembebanan hak tanggungan dengan tanah yang belum terdaftar sebagai objek jaminan dikelompokan menjadi dua yakni hambatan yuridis dan hambatan non yuridis. Hambatan yang terjadi mayoritas berasal dari hambatan yuridis yang meliputi hambatan mengenai jangka berlakunya SKMHT yang menyebabkan lahirnya hambatan non yuridis. Upaya yang dilaksanakan pihak Koperasi Kredit Kosayu guna mengatasi hambatan mengenai masa berlakunya Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan yaitu menghadirkan kembali debitur dihadapan Notaris untuk memperbaharui SKMHT yang sudah jatuh tempo.
English Abstract
The problem in this study is related to the validity period of the Power of Attorney to impose Mortgage. In the provisions of Article 15 paragraph (4) UUHT it is stated that SKMHT concerning land rights that have not been registered must be continued with the making ofaDeed of Granting Mortgage withaperiod of three months. However, in practice this cannot be done as happened in the Santo Yusup College Credit Cooperative where there were 84 cases of encumbrance of mortgage rights with land that had not been registered as an object of collateral. The three month time limit is not enough because the land registration process takes more than three months accompanied by obstacles that slow down the certificate issuance process. Based on the above background, the problems include: 1. How is the implementation of the encumbrance of mortgage rights on land that has not been registered as an object of loan guarantee? 2. What are the obstacles that occur in the implementation of the imposition of mortgage rights on land that has not been registered as an object of loan guarantee? 3. What are the efforts to resolve the obstacles that occur in the implementation of the imposition of mortgage rights on land that has not been registered as an object of loan guarantee? The type of research in this study is empirical juridical legal research conducted by reviewing applicable legal provisions and seeing what actually happens in the community which refers to primary data sources consisting of interviews, direct observations, documenting data in the field as well as secondary data sources consisting of from books, documents, research results in the form of reports and journals. The data collection technique used in this research isafield study. As for the results of the research conducted, among others, the implementation of the imposition of mortgage rights with collateral in the form of land objects that have not been registered in the Santo Yusup College Credit Cooperative did not run according to the norm. The obstacles that occur in the process of imposing mortgage rights on land that have not been registered as objects of collateral are grouped into two namely juridical obstacles and non- juridical obstacles. The majority of obstacles that occur come from juridical barriers which include obstacles regarding the validity period of the SKMHT which causes the birth of non-juridical barriers. The effort carried out by the Kosayu Credit Cooperative to overcome obstacles regarding the validity period of the Power of Attorney for Imposing Mortgage Rights is to bring back the debtor beforeaNotary to renew the SKMHT that is due.
Other obstract
-
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | 0522010085 |
| Subjects: | 300 Social sciences > 340 Law |
| Divisions: | Fakultas Hukum > Ilmu Hukum |
| Depositing User: | Nur Cholis |
| Date Deposited: | 03 May 2023 06:10 |
| Last Modified: | 03 May 2023 06:10 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/198500 |
![[thumbnail of DALAM MASA EMBARGO]](http://repository.ub.ac.id/style/images/fileicons/text.png) |
Text (DALAM MASA EMBARGO)
Caecilia Noventia.pdf Download (1MB) |
Actions (login required)
 |
View Item |