Mengungkap Praktik Penetapan Harga Dalam Jual-Beli Properti Syariah Tanpa Bank

Sukamto, Wiwid and Prof. Iwan Triyuwono,, SE., M.Ec., Ph.D., Ak. and Prof. Dr. Unti Ludigdo,, SE., M.Si., Ak (2021) Mengungkap Praktik Penetapan Harga Dalam Jual-Beli Properti Syariah Tanpa Bank. Magister thesis, Universitas Brawijaya.

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengungkap praktik penetapan harga properti syariah tanpa bank. Penelitian ini menggunakan paradigma postmodernisme dalam upaya untuk merekonstruksi penetapan harga jual berkeadilan. Pendekatan etnometodologi posmodernisme digunakan untuk menemukan cara atau metode penetapan harga berdasarkan nilai keadilan Islam. Data dalam penelitian ini diperoleh dari hasil observasi di lapangan, dokumentasi serta wawancara mendalam dengan orang-orang yang berkaitan dengan penetapan harga di PT. Panderman Properti Syariah. Analisis data dilakukan dengan menggunakan indeksikalitas berkeadilan dan refleksivitas berkeadilan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa terdapat empat cara dalam menetapkan harga, yakni menjalankan ketentuan syariah, menentukan tujuan penetapan harga, menghitung biaya dan menentukan keuntungan yang adil, serta mekanisme penawaran dan pembuatan kontrak. Penetapan harga jual berkeadilan dilakukan dengan cara memperhatikan hak-hak para stakeholder baik yang berkaitan maupun yang tidak berkaitan secara langsung dengan operasional perusahaan. Masing-masing stakeholder dipenuhi haknya secara seimbang. Dari proses rekonstruksi dihasilkan metode penetapan harga jual berkeadilan yaitu metode cost plus mashlahah minus exploitative profit. Pada metode ini, biaya yang dihitung dan diakui adalah biaya privat dan biaya publik. Sedangkan keuntungan yang ditentukan adalah keuntungan maslahah yaitu keuntungan bagi semua pihak (stakeholder) dikurangi keuntungan yang bersifat eksploitatif (exploitative profit). Hasil penelitian ini memberikan informasi empiris mengenai fenomena berkembangnya cara menetapkan harga berdasarkan nilai Islam. Selanjutnya, hasil penelitian ini juga dapat menjadi bahan pertimbangan para pembuat kebijakan atau standar untuk merumuskan aturan baku terhadap jual- beli properti syariah tanpa Bank

English Abstract

The objective of this study is to reveal the practice of price setting of Islamic property without bank. Postmodernism was used to reconstruct a fair selling price, while ethnomethodology was used to discover a way or method of price setting based on Islamic fairness values. The data of this research was harvested from field observation, documentation, and in-depth interviews with parties involved in price setting at PT Panderman Properti Syariah. The data analysis was conducted using fair indexicality and fair reflexivity. This study discovers four methods of price setting; they are applying Islamic regulation, determining the goal of price setting, calculating costs and fixing fair profit, and applying bargaining mechanism and making contracts. The fair selling price setting is conducted by honoring the rights of stakeholders, both directly and indirectly related to the company’s operation. The rights of all stakeholder are equitably fulfilled. The reconstruction process produces the fair selling price setting method, that is cost plus maslahah minus exploitative profit. According to this method, the calculated and admitted costs are private and public costs. Furthermore, the determined profit is maslahah profit, that is profit for all stakeholders minus exploitative profit. The findings of this research provide empirical information concerning the development of ways for price setting based on Islamic values and can be used by policy and standard makers to formulate permanent regulations concerning Islamic property trading without bank

Item Type:	Thesis (Magister)
Identification Number:	0421020027
Uncontrolled Keywords:	harga jual, properti syariah, posmodernisme, etnometodologi, nilai keadilan Islam, metode cost plus maslahah minus exploitative profit, selling price, Islamic property, postmodernism, ethnomethodology, Islamic fairness value, cost plus maslahah minus exploitative profit
Subjects:	600 Technology (Applied sciences) > 657 Accounting
Divisions:	S2/S3 > Magister Akuntansi, Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Depositing User:	Nur Cholis
Date Deposited:	06 Jul 2022 07:34
Last Modified:	06 Jul 2022 07:34
URI:	http://repository.ub.ac.id/id/eprint/191651

Text (DALAM MASA EMBARGO) Wiwid Sukamto.pdf Restricted to Registered users only until 31 December 2023. Download (4MB)

Actions (login required)

View Item