Status Hak Tanggungan Pada Pembiayaan Kepemilikan Rumah Dengan Akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ)

Laksono, Febrian Dwi (2019) Status Hak Tanggungan Pada Pembiayaan Kepemilikan Rumah Dengan Akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ). Magister thesis, Universitas Brawijaya.

Abstract

Permasalahan yang diteliti dalam tesis ini adalah 1) Bagaimana status Hak Tanggungan pada pembiayaan kepemilikan rumah di akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) ? 2) Apa saja klausul yang perlu dituangkan dalam perjanjian Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) yang dapat memenuhi prinsip kehati-hatian dan prinsip Musyarakah Mutanaqisah (MMQ)? Dalam penelitian ini penulis bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis ketentuan hak tanggungan dalam pembiayaan musyarakah mutanaqisah (MMQ), untuk mengetahui klausul yang perlu dituangkan dalam perjanjian Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) yang dapat memenuhi prinsip kehati-hatian bagi nasabah syariah. Penelitian ini adalah penelitian deskriptif dengan pendekatan bersifat yuridis normatif dengan menggunakan pendekatan perundang-undangan (statute approach) dan pendekatan konsep (conceptual approach), dengan menggunakan teknik studi dokumen atau studi kepustakaan yang kemudian dianalisis menggunakan Metode analisis Interprestasi sistematis, yaitu sebuah penafsiran terhadap undang-undang sebagai bagian dari keseluruhan sistem perundang-undangan yang mengaitkan dan menghubungkan antara satu undang-undang dengan undangundang lainnya. Penafsiran ini menitik beratkan bahwa suatu peraturan perundang-undangan tidak ada yang berdiri sendiri terlepas dari peraturan perundang-undangan yang lain, sehingga diharapkan dapat membantu menganalisis konsistensi norma yang ada didalam undang-undang hak tanggungan dan aturan yang mengatur tentang musyarakah mutanaqisah. Kesimpulan dari penelitian ini adalah 1) Perjanjain MMQ merupakan perjanjian yang memiliki sifat obligatoir sehingga hak tanggungan dapat digunakan untuk menjamin pemenuhan kewajiban nasabah kepada bank sebagaimana yang dituangkan dalam akad MMQ dalam pembiayaan kepemilikan properti. 2) Klausul yang perlu dituangkan dalam perjanjian Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) yang dapat memenuhi prinsip kehati-hatian dan prinsip Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) minimum perlu berisikan klausul mengenai uraian sewa obyek MMQ oleh nasabah, pembelian porsi kepemilikan bank atas obyek aset MMQ dan mitigasi risiko wanprestasi.

English Abstract

The problems examined in this thesis are 1 How is the status of Status of Encumbrance Right over Mortgage Financing in Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) Agreement? 2) What are the clauses that needed to be written in the Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) agreement for fulfilling of the prudential principle and the Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) principle? The author's purpose to conduct this research is to figure out, analyze the provisions on encumbrance right over the financing of Musyarakah mutanaqisah (MMQ), to find out the clauses that need to be written in the Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) agreement that can fulfill the prudential principle for sharia customers. This research is a descriptive study with a normative juridical approach using a statutory approach and a conceptual approach by using document study techniques or literature studies which are then analyzed using the method of systematic interpretation analysis. That is an interpretation of the law as part of the entire legal system that links and connects one law to another. This interpretation emphasizes that a statutory regulation does not exist independently of other legislation, so that it is expected to help analyzing of the consistency of norms contained in the encumbrance right over land law and the rules governing the Musharakah Mutanaqisah. The results of this research are: 1) The MMQ agreement is an agreement that has an obligatory characteristic so that the encumbrance right can be used to guarantee the fulfillment of the customer's obligations to the bank as stipulated in the MMQ contract. 2) Clauses that need to be written in the Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) agreement that can meet the prudential principles and the Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) principle must contain a minimum clause regarding the description of MMQ object leases by the customer, purchase of the bank ownership portion of the MMQ asset object and risk mitigation default.

Item Type:	Thesis (Magister)
Identification Number:	TES/643.12/LAK/s/2019/042000773
Uncontrolled Keywords:	HOME OWNERSHIP-LAW AND LEGISLATION
Subjects:	600 Technology (Applied sciences) > 643 Housing and household equipment > 643.1 Housing > 643.12 Selecting, buying, selling homes
Divisions:	S2/S3 > Magister Kenotariatan, Fakultas Hukum
Depositing User:	soegeng sugeng
Date Deposited:	27 Jan 2020 04:06
Last Modified:	06 Jul 2022 02:09
URI:	http://repository.ub.ac.id/id/eprint/178393

Text Febrian Dwi Laksono.pdf Download (2MB)

Actions (login required)

View Item