Mahdi, Imam (2019) Perlindungan Hukum Terhadap Pihak Yang Menyewakan Atas Objek Sewa Gedung Yang Tidak Digunakan Sesuai Dengan Peruntukannya Oleh Penyewa (Analisis Putusan Mahkamah Agung Nomor 60 K/PDT/2013). Magister thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Penelitian ini menganalisis perlindungan hukum terhadap pihak yang menyewakan terkait Putusan Mahkamah Agung Nomor 60 K/Pdt/2013 Jo. Putusan Pengadilan Tinggi Semarang Nomor 229/Pdt/2012/PT. SMG Jo. Putusan Pengadilan Negeri Jepara Nomor 56/Pdt.P/2011/PN. JPR. Terjadi ketidak sesuaian atau pertentangan antara Putusan Mahkamah Agung Nomor 60 K/Pdt/2013 dengan Peraturan Perundang-Undangan. Rumusan masalah yang diangkat dalam tesis ini 1). Apakah rаtio decidensi Putusаn Mahkamah Agung Nomor 60 K/Pdt/2013 telah memberikаn rasa keadilan terhаdаp pihak yang menyewakan objek sewа gedung, 2). Implikаsi hukum dаri Putusаn Mahkamah Agung Nomor 60 K/Pdt/2013 terhadap pihak yang menyewakan, 3). Perlindungаn hukum terhadap pihak yang menyewakan atas objek sewа gedung yang tidak digunakan sesuai peruntukannya oleh penyewа. Jenis penelitian tesis ini adalah normative melalui pendekatan perundang-undangan dan pendekatan kasus. Hasil penelitian menunjukkan bahwa ratio decidendi Putusan Mahkamah Agung No 60 K/Pdt/2013 kurang memberikan keadilan bagi pihak yang menyewakan karena kurang cermat meneliti hukum yang dibuat dalam perjanjian sewa-menyewa terkait hak dan kewajibannya. Akibat hukum dari putusan Mahkamah Agung yang menolak permohonan kasasi mewajibkan bagi para pihak yang bersengketa untuk melaksanakan putusan yang telah berkekuatan hukum tetap berdasarkan asas res judicata pro veritate habitur. Perlindunga preventif dengan mencantumkan klausula dalam perjanjian sewa menyewa untuk membuat pelarangan meninggalkan Gedung yang disewa tanpa izin dari pihak yang menyewakan dan upaya mengajukan gugatan wamprestasi kepada penyewa karena memindahkan pengelolaan obyek sewa Gedung kepada pihak ketiga yang tidak diperjanjian dalam perjanjian sewa menyewa.
English Abstract
This research analyses legal protection for a lessor related with the Decision of Supreme Court Number 60 K/Pdt/2013 Jo. Decision of High Court of Semarang Number 229/PDT/2012/PT.SMG Jo. Decision of District Court of Jepara Number 56/Pdt.P/2011/PN. JPR not relevant to existing legislation. The research problems studied involve: 1) has the ratio decidendi of the Decision of Supreme court Number 60 K/Pdt/2013 given equal justice to the lessor letting building? 2) What is the legal implication of the Decision of Supreme court Number 60 K/Pdt/2013 for the lessor? 3) What is the legal protection provided for the lessor whose building is not used accordingly by the lessee? This normative research employed statute and case approaches. The research result shows that the ratio decidendi of the Decision of Supreme Court Number 60 K/Pdt/2013 is not fair enough for the lessor since the rights and obligation of the lessor seem to be overlooked. It has raised legal consequence where the Supreme Court rejecting petition to cassation requires the parties in dispute to comply with the decision that holds permanent legal force according to the principle of res judicata pro veritate habitur. Preventive protection can be given by embedding a clause in the leasing agreement emphasised on prohibiting the lessor from leaving the building without consent of the lessor or by filing a lawsuit over breach of contract against the lessee because the lessee has let the building to the third party not agreed in the contract.
Other obstract
-
| Item Type: | Thesis (Magister) |
|---|---|
| Identification Number: | TES/346.043 46/MAH/p/2019/041907541 |
| Uncontrolled Keywords: | LEASES - LAW AND LEGISLATION |
| Subjects: | 300 Social sciences > 346 Private law > 346.04 Property > 346.043 Real property > 346.043 4 Tenancy > 346.043 46 Leases |
| Divisions: | S2/S3 > Magister Kenotariatan, Fakultas Hukum |
| Depositing User: | Endang Susworini |
| Date Deposited: | 27 Nov 2019 02:20 |
| Last Modified: | 25 Oct 2021 01:47 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/176180 |
Preview |
Text
Imam Mahdi (2).pdf Download (1MB) | Preview |
Actions (login required)
 |
View Item |