Utari, RiniFebri (2012) Optimalisasi Jumlah Produksi Tipe Rumah pada Proyek Pengembang Perumahan dengan Menggunakan Metode Simplek (Studi Kasus : Perumahan PT. Araya Bumi Megah Kota Malang). Magister thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Kebutuhan perumahan di Indonesia setiap tahunnya diperkirakan rata-rata sebesar 800.000 unit rumah baru per-tahun, melihat keadaan ini banyak pengembang yang bermunculan untuk menyediakan rumah tempat tinggal. Namun tantangan yang kerap dihadapi oleh pengembang perumahan adalah memformulasikan tipe rumah yang akan diproduksi sehingga memenuhi batasan-batasan seperti aspek pasar, luas lahan, biaya produksi, memenuhi peraturan pemerintah serta profit margin yang maksimal. Dalam penelitian ini metode optimasi yang digunakan adalah metode simpleks. Tujuan penelitian ini adalah mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi jumlah produksi tipe rumah, memformulasikan komposisi jumlah tipe rumah yang akan dibangun sehingga mencapai solusi optimum dan keuntungan yang maksimal, serta mengetahui hasil perbandingan optimalisasi produksi tipe rumah antara kondisi existing dibandingkan dengan menggunakan metode simpleks. Sebagai obyek studi adalah perumahan Araya Bumi Megah Malang, khususnya Cluster GreenWood Golf dengan luas lahan sebesar 100.000m 2 . Tipe rumah yang akan dibangun adalah tipe X 1 (45/130) dengan harga Rp.389.750.000 per unit, tipe X 2 (54/170) dengan harga Rp.505.200.000 per unit, tipe X 3 (61/162) dengan harga Rp.514.200.000 per unit, tipe X 4 (65/144) dengan harga Rp.550.500.000 per unit, tipe X 5 (77/162) dengan harga Rp.609.500.000 per unit, tipe X 6 (96/180) dengan harga Rp.720.500.000 per unit, tipe X 7 (141/144) dengan harga Rp.833.100.000 per unit, tipe X 8 (161/162) dengan harga Rp.918.625.000 per unit, tipe X 9 (221/200) dengan harga Rp.1.148.500.000 per unit dan tipe X 10 (308/375) dengan harga Rp.1.654.500.000 per unit. Fungsi tujuan dalam penelitian ini adalah keuntungan maksimal dengan fungsi batasan adalah luas lahan, batasan biaya produksi, aspek permintaan pasar dan jumlah minimal produksi untuk masing-masing tipe rumah. Hasil analisis dengan menggunakan chi-square menunjukkan Faktor- faktor yang mempengaruhi produksi tipe rumah pada perumahan PT. Araya Bumi Megah dilihat dari dua sudut pandang yaitu sudut pandang developer yang meliputi lokasi, budaya masyarakat, harga dan fasilitas. Sedangkan sudut pandang konsumen dilihat dari hasil kuesioner keputusan masyarakat memilih perumahan meliputi harga rumah, tipe rumah, ketersediaan air, listrik dan keamananan lingkungan. Dengan menggunakan metode simpleks kombinasi optimum jumlah tipe yang dibangun adalah kelas sederhana yang meliputi tipe 45/130 sebanyak 5 unit, tipe 54/170 sebanyak 5 unit, tipe 61/162 sebanyak 5 unit dan tipe 65/144 sebanyak 387 unit. Sedangkan untuk kelas menengah yaitu tipe 77/162 sebanyak 5 unit, tipe 96/180 sebanyak 85 unit, tipe 141/144 sebanyak 97 unit dan tipe 161/162 sebanyak 5 unit. Dan kelas mewah yaitu tipe 221/200 sebanyak 59 unit, tipe 308/375 sebanyak 5 unit dengan keuntungan sebesar Rp.77.505.105.000 dan jika dibandingkan dengan kondisi existing keuntungan optimalisasi dengan menggunakan metode simpleks lebih besar yaitu sekitar 2,4 milyar rupiah.
| Item Type: | Thesis (Magister) |
|---|---|
| Identification Number: | TES/690.837/UTA/o/041201408 |
| Subjects: | 600 Technology (Applied sciences) > 690 Construction of buildings |
| Divisions: | S2/S3 > Magister Teknik Elektro, Fakultas Teknik |
| Depositing User: | Endro Setyobudi |
| Date Deposited: | 16 Aug 2012 13:19 |
| Last Modified: | 16 Aug 2012 13:19 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/160253 |
Actions (login required)
 |
View Item |