Wieldan, Mohammad (2009) Studi Kelayakan Pada Proyek Cirebon Super Blok (CSB) Mall. Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Pembangunan Cirebon Super Blok mall yang terletak dijalan Cipto Mangukusumo Cirebon, Jawa Barat, dibangun di atas luas lahan seluas 4 Ha dan luas bangunannya 24.559,58 m 2 dengan biaya investasi sebesar Rp. 287.338.571.551,90 . Pembangunan proyek Cirebon Super Blok mall merupakan salah satu proyek besar di Cirebon yang dapat mempengaruhi perekonomian di kota Cirebon dan sekitarnya. Skripsi ini ditulis untuk menganalisa kelayakan finansial pembangunan proyek tersebut. Sehingga dapat mengetahui apakah membawa manfaat atau tidak bagi pihak-pihak yang terkait yang dalam hal ini investor dan PT. Karya Bersama Takarob selaku pengelola. Pengolahan data yang dilakukan meliputi, estimasi biaya dan pendapatan dari awal operasi (tahun 2010) sampai dengan umur ekonomis (tahun 2034). Suku bunga yang dipakai sebagai acuan dalam analisis adalah 15,23%. Perhitungan beberapa kriteria investasi, yaitu : Net Present Value, Benefit Cost Rasio, Internal Rate Return, dan Pay Back Period. Dari hasil analisis yang dilakukan, diperoleh hasil-hasil sebagai berikut: proyek pembangunan Cirebon Super Blok mall layak untuk beroperasi karena diperoleh nilai positif dari NPV sebesar Rp. 158.153.559.299,61, nilai BCR = 1,2707 dan nilai IRR adalah 22,4850%. Dan hasil analisis pengembalian investasi dengan menggunakan metode simple payback period , investasi akan kembali kembali selama 4 tahun 9 bulan, terjadi pada tahun 2013,7504. Dengan menggunakan metode discounted payback period , investasi akan kembali selama 8 tahun 2 bulan 29 hari terjadi pada tahun 2017,2489. Maka dari hasil tersebut proyek Cirebon Super Blok mall layak dikarenakan pengembalian investasi tidak melebihi umur ekonomis proyek. Dan Analisis sensitivitas pada kondisi investasi naik 10%, 20%, 30%, 40%, dan 50%; biaya operasional naik 10%, 20%, 30%, 40%, dan 50%; manfaat turun 10%, 20%, diperoleh NPV bernilai positif, nilai BCR > 1 dan nilai IRR masih diatas nilai suku bunga acuan yang diasumsikan sebesar 15,23%, sehingga proyek rusunawa masih layak untuk dilaksanakan. Sedangkan pada kondisi manfaat turun 30% sampai 50% didapatkan nilai NPV negatif dan BCR < 1. Sehingga dalam kondisi ini proyek tidak layak untuk dilaksanakan.
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | SKR/FT/2009/580/050903661 |
| Subjects: | 600 Technology (Applied sciences) > 624 Civil engineering |
| Divisions: | Fakultas Teknik > Teknik Sipil |
| Depositing User: | Endang Susworini |
| Date Deposited: | 07 Jan 2010 14:31 |
| Last Modified: | 27 Dec 2021 06:50 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/140182 |
Preview |
Text
5.bab_V.pdf Download (3MB) | Preview |
Preview |
Text
Lampiran_2.pdf Download (3MB) | Preview |
Preview |
Text
6.Cover,_Pengesahan,_Abstraksi.pdf Download (3MB) | Preview |
Preview |
Text
Lampiran_3.pdf Download (3MB) | Preview |
Preview |
Text
Lampiran_1.pdf Download (3MB) | Preview |
Preview |
Text
1.BAB_I.pdf Download (3MB) | Preview |
Preview |
Text
3.BAB_III.pdf Download (3MB) | Preview |
Preview |
Text
2.BAB_II.pdf Download (3MB) | Preview |
Preview |
Text
4.BAB_IV.pdf Download (4MB) | Preview |
Actions (login required)
 |
View Item |