Fragmawanty, Eftyca (2018) Pola Harga Lahan pada Kawasan Peruntukan Industri Kecamatan Kejayan Kabupaten Pasuruan. Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Kegiatan industri merupakan kegiatan ekonomi dasar yang berpengaruh terhadap kondisi perekonomian suatu wilayah. Sektor industri dapat mendorong kegiatan pembangunan dan pertumbuhan sektor-sektor lainnya di daerah. Pengembangan kawasan peruntukan industri penting untuk meningkatkan pertumbuhan ekonomi suatu wilayah. Dalam pengembangannya, kegiatan industri tentu memerlukan lahan sebagai pendukung perkembangannya. Lahan pada dasarnya merupakan sumberdaya alam yang sangat penting untuk kelangsungan hidup manusia karena menjadi masukan utama yang diperlukan untuk aktivitas manusia. Lahan memiliki suatu nilai dan harga, nilai lahan adalah pengukuran lahan yang didasarkan kepada kemampuan lahan secara ekonomis dalam hubungannya dengan produktivitas dan strategi ekonomi, sedangkan harga lahan adalah penilaian atas lahan yang diukur berdasarkan harga nominal dalam satuan uang atau dalam satuan luas tertentu pada pasaran lahan. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pola harga lahan di kawasan peruntukan industri Kecamatan Kejayan, untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi harga lahan serta sebagai dasar untuk meramalkan harga lahan di kawasan peruntukan industri Kecamatan Kejayan. Metode analisis yang digunakan adalah metode deskriptif-evaluatif terhadap harga lahan di kawasan peruntukan industri Kecamatan Kejayan. Harga lahan dianalisis secara deskriptif dan evaluatif, secara deskriptif yaitu dengan pembuatan/penggambaran peta pola harga lahan di kawasan peruntukan industri Kecamatan Kejayan, dan secara evaluatif menggunakan analisis korelasi dan regresi linier berganda dengan variabel-variabelnya adalah harga lahan, luas lahan (m2), jarak dengan jalan arteri (m), jarak dengan jalan kolektor (m), jarak dengan jalan penghubung (m), jarak dengan lokasi industri (m), dan jarak dengan kawasan peruntukan industri (m). Hasil dari analisis deskriptif harga lahan, diketahui karakteristik harga lahan berdasarkan masing-masing variabel yang digunakan. Secara evaluatif diperoleh model harga lahan di kawasan peruntukan industri di Kecamatan Kejayan dibagi menjadi dua model yaitu berdasarkan pengaruh jalan/akses dan pengaruh guna lahan industri. Untuk model harga lahan yang dipengaruhi jalan/akses adalah Y = 1.396.080,227-129,627X2- 71,557X3. Untuk model harga lahan yang dipengaruhi guna lahan industri adalah Y = 1.248.641,772-392,027X6. Variabel-variabel yang memberikan pengaruh secara signifikan terhadap pola harga lahan di kawasan peruntukan industri Kecamatan Kejayan adalah jarak dengan jalan arteri, jarak dengan jalan kolektor dan jarak dengan lokasi industri.
English Abstract
Industrial activity is the basic economic activity that influence the condition of the regional economies. The industrial sector can encourage the development activities and the growth of other sectors in the area. Development of industrial allocation is important to increase the economic growth of a region. The development of industrial activities would require land as land works. Land is basically a natural resource that is essential for human as the key for them to survive and to do activities. Land has its value and price. Land value is the economical measurement of the land’s value based on the its ability related to productivity and economic strategy, while the price of land is an assessment of the land as measured by the nominal price in terms of money or in units of a certain area on the market land. This study aims to determine the pattern of land prices in industrial sector of to determine the factors that influence the price of land in industrial area of District and also to predict the price of land in the industrial area of Kejayan District. The analytical method used are descriptive-evaluative methods to the value and the price of land in the industrial area of Kejayan District. Land’s price are analyzed by using descriptive and evaluative method. For the descriptive method is drawing the the map to know the pattern price of land in the industrial area of the Kejayan District. Then, for the evaluative method, it uses multiple linear regression analysis which the variables are price of land (Rp), distance from arterial street (m), distance from collector street (m), distance from local street (m), distance from factory location (m), and the distance from industrial area (m). The results from descriptive analysis of land prices, can be known land prices characteristics for each variables that has been used. The evaluative method, we have the land price model that can be used in industrial area at Kejayan, that are divided into two model that is based from the influence of road/access and influence from industrial land use. For the influence of road/access, the model is Y = 1.396.080,227-129,627X2- 71,557X3. For the infuence of industrial land use is Y = 1.248.641,772-392,027X6. The variable that provide significant influence on the pattern of land prices in the industrial area of Kejayan is the distance from arterial street (m), distance from collector street (m), and distance from factory location (m).
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | SKR/FT/2018/510/051806297 |
| Uncontrolled Keywords: | Pola Harga Lahan, Kegiatan Industri. Land Prices Pattern, Industrial Activities. |
| Subjects: | 300 Social sciences > 333 Economics of land and energy > 333.3 Private ownership of land > 333.33 Transfer of possession and of right to use > 333.332 Value and price of land |
| Divisions: | Fakultas Teknik > Teknik Perencanaa Wilayah dan Kota |
| Depositing User: | Budi Wahyono Wahyono |
| Date Deposited: | 21 Sep 2018 02:49 |
| Last Modified: | 22 Oct 2021 03:37 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/12170 |
Preview |
Text
Eftyca Fragmawanty.pdf Download (6MB) | Preview |
Actions (login required)
 |
View Item |