Mutia, Nur (2016) Akibat Hukum Berakhirnya Jangka Waktu Hak Guna Bangunan Atas Tanah Bersama Dalam Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (Studi Kasus Di PT. Bank CIMB Niaga Tbk. Cabang Jakarta Selatan). Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Pada skripsi ini dilatar belakangi oleh permasalahan berakhirnya jangka waktu Hak Guna Bangunan atas tanah bersama yang sering terjadi dalam Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun yang sedang dijadikan jaminan Hak Tanggungan kepada PT. Bank CIMB Niaga Tbk. Cabang Jakarta Selatan karena banyak ketidakpatuhan terhadap pengajuan jangka waktu Hak Guna Bangunan atas tanah bersama. Berdasarkan hal tersebut diatas, karya tulis ini mengangkat rumusan masalah : (1) Apa akibat hukum berakhirnya jangka waktu Hak Guna Bangunan atas tanah bersama dalam Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun bagi kreditur sebagai pemegang Hak Tanggungan menurut Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar-Dasar Pokok Agraria? (2) Bagaimana upaya yang harus dilakukan kreditur dengan berakhirnya jangka waktu Hak Guna Bangunan atas tanah bersama dalam Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun menurut Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar-Dasar Pokok Agraria? Kemudian penulisan karya tulis ini menggunakan metode yuridis empiris dengan menggunakan metode pendekatan deskriptif analisis. Data hukum primer dan bahan hukum sekunder dianalisis dengan menggunakan teknik deskriptif analisis yaitu menguraikan data secara rinci ke dalam bentuk kalimat-kalimat. Sebagai populasi yaitu Perhimpunan Penghuni Permata Hijau Apartemen, General Bussines Manager PT. Bank CIMB Niaga Tbk. Jakarta Selatan, dan Kepala Kantor Badan Pertanahan Jakarta Selatan. Teknik pengumpulan data primer yaitu dengan wawancara dan studi kepustakaan dan data sekunder dengan dokumentasi dan inventarisasi. Dari hasil penelitian dengan metode diatas, penulis memperoleh jawaban atas permasalahan yang ada bahwa berdasarkan pasal 40 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Dasar-Dasar Pokok Agraria berakhirnya jangka waktu hak guna bangunan atas tanah bersama mengakibatkan hapusnya hak atas tanah bersama tersebut sehingga PT. Bank CIMB Niaga Tbk. Jakarta Selatan harus melakukan upaya dengan segera meminta pihak Perhimpunan Penghuni Permata Hijau Apartemen untuk segera melaksanakan perpanjangan status Hak Guna Bangunan atas tanah bersama apartemen Permata Hijau.
English Abstract
In this thesis, the background was the problem of expiry of Building Rights on common land that often occurs in the Certificate of Rights of Flats Unit collateralized Encumbrance to PT. Bank CIMB Niaga Tbk. South Jakarta Branch because there are many indiscipline with the filing of period of Building Rights on common land. Based on the above, this paper raised the formulation of the problem: (1) What the legal consequencesof the expiry of the right to buil on land by law No. 5 of 1960 on the Basic Regulation of Agrarian? (2) : What remains to be donewith the expiryof the creditor the right to build on land along by las No. 5 of 1960 on the Basic Regulation of Agrarian? The writing of this thesis was using the method of analysis descriptive approach. Primary legal materials and secondary legal materials were analyzed using descriptive analysis technique. As the population, it was Permata Hijau Apartment Tenant Association, General Business Manager PT. Bank CIMB Niaga Tbk. South Jakarta, and Head of South Jakarta Land Office. Primary data collection technique were conducted with interviews and literature studies and secondary data were with documentation and inventory. From the research results with the above method, the writer obtained answers to existing problems that based on the principal laws of agrarian the expiry of building rights on common land resulted in the abolition of land rights period , however, according to the legislation of encumbrance the abolition of rights of building rights on common land does not eliminate credit agreements for the debtor with the creditor thus the ownership certificate of flats unit apartment remains a collateral object in the credit agreement. Hence, the presence of problem that often arises certainly must be done by legal efforts by PT. Bank CIMB Niaga Tbk. South Jakarta, namely to create a reminder system to ensure there are no delays in the association of apartment occupant in permata hijau in its renewal of Building Rights on common land to the Land Office of South Jakarta.
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | SKR/FH/2016/400/051703099 |
| Subjects: | 300 Social sciences > 340 Law |
| Divisions: | Fakultas Hukum > Ilmu Hukum |
| Depositing User: | Kustati |
| Date Deposited: | 03 Apr 2017 14:17 |
| Last Modified: | 22 Oct 2021 05:56 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/112819 |
Preview |
Text
artikel_ilmiah.pdf Download (2MB) | Preview |
Preview |
Text
COVER.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
bab_1-5.pdf Download (2MB) | Preview |
Preview |
Text
DAFTAR_PUSTAKAprint.pdf Download (2MB) | Preview |
Preview |
Text
daftar_isi,_ringkasan.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
HALAMAN_PENGESAHAN.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
kata_pengantar.pdf Download (1MB) | Preview |
Actions (login required)
 |
View Item |