Munfarid, Husnul and mam Kuswahyono,, S.H.M.Hum, and Prof. Dr. Suhariningsih,, S.H.,M.S (2014) Implikasi Yuridis Jual Beli Tanah Yang Tidak Dilakukan Di hadapan PPAT Terhadap Proses Pendaftaran Dan Peralihan Hak Atas Tanah (Analisis Putusan No. 18/Pdt.G/2012/PN.Lmg). Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Pada skripsi ini, penulis mengangkat permasalahan implikasi yuridis jual beli tanah yang tidak dilakukan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) terhadap proses pendaftaran dan peralihan hak atas tanah (Analisis Putusan No. 18/Pdt.G/2012/PN.Lmg). Pilihan tema tersebut dilatar belakangi oleh banyaknya perbuatan hukum jual beli tanah yang tidak dilakukan di hadapan PPAT yang terjadi dimasyarakat padahal dalam Pasal 2 PP No. 37 Tahun 1998 tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah dikatakan bahwa PPAT bertugas pokok membuat akta sebagai bukti telah dilakukannya perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah serta Pasal 37 Ayat (1) PP No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah dikatakan bahwa peralihan hak atas tanah dengan jual beli hanya dapat didaftarkan jika dibuktikan dengan akta yang dibuat oleh PPAT. Berdasarkan hal tersebut diatas, karya tulis ini mengangkat rumusan masalah (1)Bagaimana implikasi yuridis jual beli tanah yang tidak dilakukan di hadapan (PPAT) terhadap proses pendaftaran dan peralihan hak atas tanah analisis Putusan No. 18/Pdt.G/2012/PN.Lmg? (2) Bagaimana penyelesaian permasalahan hukum yang terjadi dalam hal jual beli tanah yang tidak dilakukan di hadapan PPAT sehingga dapat dilakukan pendaftaran dan peralihan hak atas tanah? Kemudian penulisan karya tulis ini menggunakan metode yuridis normatif dengan pendekataan undang-undang (statute approach), pendekatan konseptual (conceptual approach) dan pendekatan kasus (case approach). Bahan hukum primer, sekunder, tersier yang diperoleh penulis dari studi kepustakaan dan hasil wawancara yang diperoleh dari studi lapang di analisis menggunakan metode analisis kualitatif yaitu dengan menganalisis dan menguraikan data dalam bentuk kalimat yang baik dan benar sehingga dapat digambarkan dengan jelas implikasi yuridis jual beli tanah yang tidak dilakukan dihadapan PPAT terhadap proses pendaftaran dan peralihan hak atas tanah (Analisis Putusan No. 18/Pdt.G/2012/PN.Lmg) serta upaya penyelesaian permasalahannya. Dari hasil penelitian dengan metode diatas diketahui bahwa implikasi yuridis jual beli tanah yang tidak dilakukan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah terhadap pendaftaran dan peralihan hak atas tanah adalah tidak dapat dilakukanya pendaftaran dan peralihan hak atas tanah. Seperti yang terjadi pada kasus jual beli antara Abu hasan dengan Aspoeah dalam Putusan Pengadilan Negeri Lamongan No. 18/Pdt.G/2012/PN.Lmg. Untuk menyelsaikan permasalahan yang timbul dari jual beli yang tidak dilakukan dihadapan PPAT adalah dengan cara melakukan jual beli dihadapan PPAT hal itu jika penjual bersedia melakukanya. Namun ketika penjual tidak bersedia maka otomatis harus dilakukan gugatan perbuatan melawan hukum di Pengadilan Negeri dengan petitum agar penjual bersedia untuk membuat akta jual beli tanah dihadapan PPAT atau pembeli di berikan kuasa untuk bertindak sebagai penjual tanah.
English Abstract
In this thesis, the author raised the issue of legal Implication Sale And Purchase Land Not Done Before Of PPAT (Land Deed Official) to registration and transition Process of land rigths (analysis of decision No 18/Pdt.G/2012/PN.Lmg). The choice of theme background by many Legal action sale and purchase land not done before of PPAT is happens in society. In Article Number 2 of Government Regulation Number 37 year of 1998 about the Position Rule Land Deed Official said PPAT principal in charge of making the deed as evidence he had done a certain legal action about land right and Article Number 37 Paragraph Number (1) Government Regulation Number 24 year of 1997 re Land Registration said a transation of land right from sale and purchase can be registered only if it is evidenced with a deed made by the authorized PPAT. Based on it way, this thesis raised the problem formulation (1) How legal implications of sale and purchase land that not done of (PPAT) to registration and transition process of land rights analyzes decision No. .18/Pdt.G/PN.Lmg? (2) How the problem solving of legal issues in term of sale and purchase land that is not perfomed in the presence of PPAT so as to be registration and transfer of land rights? Then the writing of this thesis use the method of normative juridical with statute approach, conceptual approaches and case approach. The Primary legal materials, secondary, tertiary obtained the authors by library research and the results for interview obtained of field research, that’s all analysis by qualitative analysis method that is method to analyze and describe a legal materials to the sentences properly so that it can be described with obvious the legal implications of sale and purchase land was not done before of PPAT (Land Deed Official) to registration and transition process of land rights (Analysis of Decision No. 18/Pdt.G/2012/PN.Lmg) and a settlement effort of the problem. From the research with the methods up known the legal implication of sale and purchase land not done before of PPAT (land deed official) to registration and transition process of land riigths is not able to registration and transition of land rights. As happened in the case of sale and purchase between Abu hasan with Aspoeah in Lamongan District Court decision No. 18/Pdt.G/2012/PN.Lmg. To finish the problems arising from sale and purchase which not done to PPAT is by does sale and purchase was done before of PPAT it if the seller willing to do it. But when the seller were not willing to do it automatically to do in tort lawsuit in District Court with a petitum to the seller willing to make a deed of sale and purchase of land was done before of PPAT or the buyer is given the power to act as a seller of land.
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | SKR/FH/2014/236/051406132 |
| Subjects: | 300 Social sciences > 340 Law |
| Divisions: | Fakultas Hukum > Ilmu Hukum |
| Depositing User: | Endang Susworini |
| Date Deposited: | 19 Sep 2014 10:22 |
| Last Modified: | 21 Apr 2022 07:36 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/111865 |
Preview |
Text
bab_1.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
bab_2.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
bab_3.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
cover.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
bab_4.pdf Download (2MB) | Preview |
Preview |
Text
bab_5.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
DAFTAR_IS1.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
Daftar_Pustaka.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
HALAMAN_PENGESAHAN.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
HALAMAN_PERSETUJUAN.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
KATA_PENGANTAR.pdf Download (1MB) | Preview |
Preview |
Text
ringkasan_kompre_rev.pdf Download (1MB) | Preview |
Actions (login required)
 |
View Item |