Wicaksono, Agung Hendra and Kaluqe, SE., MS., M.Ec.Dev., Ph.D (2021) Mbargo Analisis Respon Harga Perumahan Terhadap Perubahan Suku Bunga, Tingkat Populasi, Pendapatan Dan Harga Minyak Dunia Studi Kasus : Pasar Perumahan Di Indonesia. Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Dewasa ini kebutuhan tempat tinggal di Indonesia merupakan hal yang sangat penting mengingat pertumbuhan jumlah penduduk dan tingkat migrasi yang terus meningkat. Permasalahan backlog dan housing affordability karena harga perumahan yang tinggi membuat masyarakat berpendapatan rendah tidak mampu untuk mengakses perumahan untuk tempat tinggal mereka. Berbagai kebijakan telah diluncurkan untuk mengatasi permasaahan tersebut, hal ini justru mendorong harga perumahan pada ketiga segmen pasar perumahan di Indonesia semakin meningkat. Faktor-faktor makroekonomi lain seperti besaran tingkat suku bunga juga berperan dalam penyaluran kredit baik bagi developer maupun bagi rumah tangga. Tingkat pendapatan penduduk rata-rata yang cukup rendah juga menjadi masalah yang semakin memperparah isu tersebut. Kenaikan harga minyak dunia yang terjadi juga dilihat kontribusinya terhadap pasar perumahan d Indonesia. Dengan menggunakan metode VECM, penelitian ini berhasil menemukan bahwa dalam jangka panjang, perubahan suku bunga dan tingkat populasi direspon dengan penurunan harga perumahan. Sedangkan perubahan pada pendapatan, berdampak pada kenaikan harga perumahan yang lebih besar pengaruhnya daripada pengaruh perubahan harga minyak dunia
English Abstract
Nowadays, the need for housing in Indonesia is very important considering the population growth and migration rates continue to increase. The problem of backlog and housing affordability is because high housing prices make low-income people unable to access housing for their homes. Various policies have been launched to overcome these problems, this has actually pushed housing prices in the three housing market segments in Indonesia to increase. Other macroeconomic factors such as interest rates also play a role in lending to both developers and households. The income level of the average population which is quite low is also a problem that further exacerbates the issue. The increase in world oil prices that occurred was also seen as its contribution to the housing market in Indonesia. Using the VECM method, this study found that in the long run, changes in interest rates and population levels are responded to by a decrease in housing prices. Meanwhile, changes in income have an impact on increasing housing prices, which have a bigger impact than changes in world oil prices.
Other obstract
-
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | 0521020322 |
| Uncontrolled Keywords: | Harga perumahan, fluktuasi harga perumahan, indeks harga perumahan, variabel makroekonomi, backlog perumahan, housing price, housing price fluctuation, residential property price index, macroeconomic variable, Indonesian Housing Backlog |
| Subjects: | 300 Social sciences > 330 Economics |
| Divisions: | Fakultas Ekonomi dan Bisnis > Ilmu Ekonomi |
| Depositing User: | Nur Cholis |
| Date Deposited: | 10 Jun 2022 01:56 |
| Last Modified: | 10 Jun 2022 01:59 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/190906 |
![[thumbnail of DALAM MASA EMBARGO]](http://repository.ub.ac.id/style/images/fileicons/text.png) |
Text (DALAM MASA EMBARGO)
AGUNG HENDRA WICAKSONO.pdf Restricted to Registered users only until 31 December 2023. Download (2MB) |
Actions (login required)
 |
View Item |