Pandiangan, Ardi Bakhtiar (2019) Pola Spasial Harga Lahan di Kecamatan Sidoarjo. Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Lahan menjadi tempat aktivitas bagi makhluk hidup, dan akan berubah sesuai dengan bentuk adaptasi serta kegiatan di masa yang datang. Sisi demand lahan yang selalu meningkat akibat peningkatan dan perubahan aktivitas sementara supply lahan yang yang tetap membuat persaingan untuk mendapatkan lahan yang menciptakan kelangkaan terhadap masing-masing aktivitas lahan tersebut. Dengan kondisi normal pun harga lahan akan terus meningkat, karena manusia semakin banyak, pertumbuhan ekonomi dan investasi yang memerlukan lahan. Penduduk yang memiliki aktivitas beragam menyebabkan perubahan pada penggunaan lahan. Pada suatu sistem interaksi aksesibilitas, keputusan berlokasi oleh individu atau lembaga pengembangan lahan berdampak pada perubahan sistem aktivitas (pola guna lahan). Semakin tinggi aksesibilitas, maka keberadaan kegiatan konsumen terhadap barang dan jasa akan semakin meningkat. Kecamatan Sidoarjo merupakan ibukota dari Kabupaten Sidoarjo, yang dilalui oleh jalan tol, jalan kelas arteri serta jalan lingkar timur yang memiliki aksesibilitas lebih dibanding dengan kelas jalan yang lain. Menjadi ibukota kabupaten juga membuat ketersediaan fasilitas yang terpusat di ibukota kabupaten yang memicu permintaan lahan. Peningkatan jumlah penduduk dan aktivitasnya, aksesibilitas serta ketersedian fasilitas membuat variasi nilai dan harga lahan di Kecamatan Sidoarjo. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui faktor penentu harga lahan di Kecamatan Sidoarjo sekaligus membuat model serta pola spasial harga lahan di Kecamatan Sidoarjo. Pendekatan penelitian berupa kuantitatif dengan teknik analisis regresi linier berganda untuk memodelkan harga lahan dari variabel-variabel terpilih. Berdasarkan hasil analisi regresi linier berganda dengan metode stepwise model regresi yang terbaik di Kecamatan Sidoarjo adalah Y (Harga Lahan) = 21,658 - (0,304. X3 Jarak ke jalan arteri) – (0,173. X4 Jarak ke jalan kolektor) - (0,275. X2 Jarak ke jalan tol) - (0,107. X1 Jarak ke jalan lingkar timur) - (0,075. X10. Jarak ke sarana peribadatan
English Abstract
Land becomes a place of activity for living things and changes according to the forms of adaptation and future activities. The surface demand side is steadily increasing due to the increase and change in activities, while the land supply is still competing for land, leading to a scarcity of each of these land activities. Even under normal conditions, land prices will continue to rise as more and more people, economic growth and investment require land. People with diverse activities cause changes in land use. In an accessibility interaction system, decisions of individuals or land development institutions affect changing system activities (land use patterns). The better the accessibility, the more consumer activities are offered for goods and services. Kecamatan Sidoarjo is the capital of the Sidoarjo Regency, with toll roads, arterial roads and main roads leading to better accessibility than other street classes. As a district capital also centralized facilities are provided, which stimulate the area demand. The increase in population and activities, accessibility and availability of facilities vary the value and price of land in Kecamatan Sidoarjo. The purpose of this study is to determine the determinants of land prices in Kecamatan Sidoarjo and to simultaneously create models and spatial patterns of land prices in Kecamatan Sidoarjo. The research approach is quantitative with several linear regression analysis techniques to model land prices using selected variables. Based on the results of the multiple linear regression analysis with the step method of the best regression model in Kecamatan Sidoarjo, Y (Land Price) = 21.658 - (0.304 X3 distance to the arterial road) - (0.173 X4 distance to the collecting road) - (0.275 X2 distance to toll road) - (0,107th X1 distance to the eastern ring road) - (0,075th X10th distance to religious institutions).
Other obstract
-
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | SKR/FT/2019/891/051910670 |
| Uncontrolled Keywords: | Lahan, Harga Lahan, Model Harga Lahan, Kecamatan Sidoarjo, Land, Land Price, Land Price Model, Kecamatan Sidoarjo |
| Subjects: | 300 Social sciences > 333 Economics of land and energy > 333.3 Private ownership of land > 333.33 Transfer of possession and of right to use > 333.332 Value and price of land |
| Divisions: | Fakultas Teknik > Teknik Perencanaa Wilayah dan Kota |
| Depositing User: | Budi Wahyono Wahyono |
| Date Deposited: | 30 Sep 2020 07:40 |
| Last Modified: | 23 Mar 2022 06:36 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/176571 |
Preview |
Text
Ardi Bakhtiar Pandiangan.pdf Download (8MB) | Preview |
Actions (login required)
 |
View Item |