Surya, Fasti (2019) Upaya Pemenuhan Keberadaan Ruang Terbuka Hijau Publik Dalam Kawasan Properti Dengan Analisa Target Costing. Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Perumahan merupakan kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian. Perumahan dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan yang salah satunya berupa sarana Ruang Terbuka Hijau Publik. RTH Publik berfungsi sebagai penyeimbang antara lingkungan alam dan lingkungan binaan untuk kepentingan masyarakat. Penelitian ini dilakukan untuk mengupayakan pembangunan RTH Publik pada perumahan terpili di Kota Malang dari aspek perekonomian untuk mengetahui perbedaan margin laba yang diperoleh pihak developer. Analisis yang digunakan yaitu analisis kebijakan, analisis IPA sebagai pendukung data primer kebutuhan RTH Publik, Standard costing, Target costing dengan dan tanpa penggunaan value engineering berupa pendekatan willingness to pay, dan korelasi sederhana. Dari hasil analisis, didapatkan bahwa belum adanya pembangunan RTH Publik pada perumahan terpilih yang didukung dengan hasil analisis IPA dengan hasil perbandingan laba Standard costing sebesar Rp. 10.552.314.213,- (35,56%), Target costing tanpa adanya penambahan biaya dari konsumen sebesar Rp. 10.113.439.033,- (35,88%), dan Target costing dengan dengan adanya penambahan biaya dari konsumen sebesar Rp. 10.189.431.061,- (36,15%). Hasil menunjukkan bahwa laba yang diperoleh dengan adanya pembangunan RTH Publik pada kawasan perumahan belum dapat setara dengan kondisi eksisting dengan selisih laba sebesar Rp. 362.883.152,- meskipun sudah dilakukan penambahan biaya dari konsumen sehingga mengalami penurunan laba sebesar 3,44% dari laba eksisiting. Sedangkan tingkat hubungan antara kebersediaan masyarakat untuk membayar lebih harga beli 1 unit rumah serta retribusi perawatan taman hanya dipengaruhi oleh variabel pendidikan terakhir dengan nilai siginfikansi sebesar 0,05 yang tergolong dalam tingkat hubungan yang rendah dengan koefisien sebesar 0,296.
English Abstract
Residential is a group of houses that serves as a neighborhood of residence or a residential environment. Residential equipped with the infrastructure and environmental facilities like public green open spac. Green Open Space serves as a stabilisation between the natural environment and the built environment for community interests. This research was conducted to seek the construction of public green open space in the choosen residential Malang from the economic aspect to find out the profit margins differences obtained by developer. The analysis included policy analysis, Importance Performance Analysis as supporting primary data on public green space needs, Standard costing, Target costing with and without value engineering in the form of willingness to pay approach, and simple correlation. The results is there is no public Green Open Space development in the choosen residential that was supported by the results of Importance Performance Analysis. The differences of Standard costing profit is Rp. 10.552.314.213,- (35,56%), Target costing without additional costs from consumers is Rp. Rp. 10.113.439.033,- (35,88%), and Target costing with additional costs from consumers is Rp. 10.189.431.061,- (36,15%). It show that the profit obtained by development of public green open space in the residential area cannot be equal to the existing condition with a deviation Rp. 362.883.152,- even though an approach has been taken with additional costs from consumers with a decrease in profit of 3,44%. While the level of relationship between the public's willingness to pay more for the purchase price of 1 unit of the house and green open space maintenanvce fees is only influenced by the income with a significance value 0.05 which is classified as a low level of relationship with a coefficient 0,296.
Other obstract
-
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | SKR/FT/2019/37/051904517 |
| Uncontrolled Keywords: | Properti Perkotaan, RTH Publik, Analisis IPA, Standard costing, Target costing, Willingness to pay Urban Property, Green Open Space, IPA Analysis, Standard costing, Target costing, Willingness to pay |
| Subjects: | 700 The Arts > 712 Landscape architecture (landscape design) > 712.6 Private parks and grounds |
| Divisions: | Fakultas Teknik > Teknik Perencanaa Wilayah dan Kota |
| Depositing User: | Budi Wahyono Wahyono |
| Date Deposited: | 26 Aug 2020 04:26 |
| Last Modified: | 26 Aug 2020 04:26 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/173559 |
Actions (login required)
 |
View Item |