Pramita, I Putu Bayu (2018) Analisis Perbandingan Penilaian Jaminan Kredit Oleh Penilai Internal Dengan Penilai Independen. Magister thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Penelitian iri bertujuan u[tuk melakukan ana]isis mengelai pe$andingan penilaian jaminan kedit oleh penilai :nternal bank dan penilai independen yalg dilakukan oleh Kantor Jasa Penitai Publik (KJPP). Metode pengumpulatr data yang digunakan adalah ftiangulasi dengan menggunakan observasi, wawancanl dar dokumentasi. Tekdk anatisis yang digunakan adalah kualitatif yang menjelaskan mengenai prosedur penilaian dan pendbkatan penilaiar yang dilakukan oleh penilai intemal bank dan penilai independen. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penilaian yang dilakukan oleh bank memperhatikan pada Peraturan Bank Indonesia PBI No 7/2,PBI/2005 sedangkan penilai independen berdasarkan Standar Penilaian hdonesia (SPI) dan Kode Etik Penilai hdonesia (KEPI). Selain ilu terdapat perbedaan dalam pendehatan penilaian untuk menilai suatu aset yang dijadikan jaminan. Perbedaan prosedur penilaian jaminan kredit oleh penilai intemal bank dan penilai independen terlihat pada lingkup penugasan dimana dalam hal ini bank sebagai perggura laporan sedangkan KJPP sebagar pihak yang diberi tugas untuk melakukan penilaian, sedangkan perbedaan pendekatan penilaian t€rlihat dari analisis yang diterapkan dalam penilaian suatu obyek yarg akan dinilai. Penilai inlemal bank menggunakan prosedur penilaian yang sama namun tetap memperhatikan adanya siko kedit yang dapat dite.ima oleh karena itu terkadang bank menggunakan nilai terendah terkait dengan pengajuan kedit. Sedangkan untuk melal-ukan analisis penilaian obyek, penilai i[temal menggunakan dua petrdekatan yaitu pendekatan pasar dan peodekatan biaya, untuk penilai independen menggunakan tiga pendekatan yaitu pendekatan pasar, pendekatan biaya dar1 pendekatan pendapatan. Penilai independen menggunakan salah satu atau beberapa pendekatan penilaian disesuaikan dengan karakle.istik, kebutuhan dan kegunaan penilaian dari obyek tersebut. Penilai internal bank membual laporan secara rinci dan ringkas, sedangkan penilai independen membuat laporan secara tertuiis yailu laporan rinci dan ringkas, serta laporan secara lisan.
English Abstract
This study aims to analyze the difference of collateral appraisal conducted by bank's internal appraiser and collateral appraisal conducted by independent appraiser from Public Appraiser Office (KJPP). The data of this study was collected through triangulation method consisting of observation, interview, and documentation. This research uses qualitative technique in explaining appraisal procedures and approaches taken by banks' intemal appralser and independent appraiser. The results of this study show that appraisals conducted by banks rel'er to the Regulation of Bank of Indonesia number 7l2lPB1l2005 afi that appraisalsconducted by independent appraisers refo to Indonesian Appraisal Standard (SPD and Indonesian Appraiser's Code of Ethics (KEPI). In addltion, approaches taken by both appraisers in valuing assets that are used as collaterals are different. Variations of appraisal procedures between those applied by bank's appraiser and those applied by independent appraiser are yisible in the task arca: bank is the report user, and KJPP is the applaiser. Differences in appraisal approach are observable in the analysis of objeot appraisal. The bank's intemal apprais€r uses the same appraising procedure yet considers potential credit risk, so bants take the lowest value regarding the loan application. In appraising the object, intemal appraisers use market and cost approach, while independent appraisers use market, cost, and income approach. Independent appraisers use one or several approaches based on the chaacteristics, ne€ds, and the use of the applaisal. Intemal appmisers make complete and bdef reports, while independent appraisels make complete and briefnritten reports as well as spoken reports.
Other obstract
-
| Item Type: | Thesis (Magister) |
|---|---|
| Identification Number: | TES/332.7/PRA/a/2018/041903429 |
| Uncontrolled Keywords: | CREDIT--ECONOMICS |
| Subjects: | 300 Social sciences > 332 Financial economics > 332.7 Credit |
| Divisions: | S2/S3 > Magister Akuntansi, Fakultas Ekonomi dan Bisnis |
| Depositing User: | Endang Susworini |
| Date Deposited: | 28 Aug 2019 04:43 |
| Last Modified: | 28 Aug 2019 04:43 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/172097 |
Actions (login required)
 |
View Item |