Sunarso, Puspita Putri (2019) Akibat Hukum Terhadap Perseroan Di Bidang Properti Yang Melakukan Akuisisi Aset Perseroan Di Bidang Properti Lain Berupa Proyek Perumahan Yang Terdapat Piutang Pada Debitur. Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Pada penelitian ini, penulis mengangkat permasalahan dengan latar belakang adanya praktik akuisisi aset bukan saham yang dilakukan oleh perseroan di bidang properti berupa proyek perumahan dengan cara jual beli. Adapun proyek perumahan yang diakuisisi termasuk dengan segala hak yang melekat di atasnya. Sehingga apabila terjadi pengalihan proyek perumahan yang diketahui merupakan lebih dari 50% (lima puluh persen) kekayaan perseroan/aset yang diakuisisi oleh perseroan pengakuisisi, maka pengalihannya termasuk dengan segala sesuatu yang melekat di atasnya. Mengingat telah ada debitur/user yang membeli unit rumah secara angsuran pada proyek perumahan tersebut, sehingga pada peralihannya tidak hanya sebatas pada pengalihan proyek perumahan saja tetapi juga dengan perbuatan hukum lanjutan atas objek yang diakuisisi. Berdasarkan hal itu, penulis mengangkat rumusan masalah yaitu bagaimana akibat hukum terhadap perseroan di bidang properti yang melakukan akuisisi aset perseroan di bidang properti lain berupa proyek perumahan yang terdapat piutang pada debitur? Penulisan skripsi ini menggunakan metode yuridis-normatif dengan pendekatan peraturan perundangan-undangan (statute approach) dan pendekatan analisis (analytical approach). Adapun bahan hukum primer, sekunder, dan tersier yang diperoleh oleh penulis akan disusun dan dihubungkan sehingga akan tersusun dalam penulisan yang sistematis dan runtut. Berdasarkan pembahasan, dapat diambil kesimpulan bahwa Perjanjian Jual Beli sebagai dasar dilakukannya akuisisi/pengambilalihan aset dapat menimbulkan akibat hukum yang tidak terbatas pada hak dan kewajiban terhadap perseroan yang mengakuisisi (pembeli) dan perseroan yang diakuisisi (penjual), melainkan terdapat perbuatan hukum lanjutan agar kekayaan perseroan/aset benar-benar dapat dikendalikan oleh perseroan yang mengakuisisi begitu juga dengan segala hal yang melekat di atasnya. Perbuatan dalam Akta Kesepakatan Bersama telah menunjukkan bahwa para pihak telah memenuhi syarat subjektif dan objektif perjanjian, sehingga perbuatan akuisisi/pengambilalihan aset perseroan di bidang properti berupa proyek perumahan dengan cara jual beli adalah sah secara hukum apabila aset yang diakuisisi merupakan lebih dari 50% (lima puluh persen) kekayaan perseroan/aset perseroan yang diakuisisi, meskipun Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas tidak mengatur tentang pengambilalihan aset. Sehingga PT Aga Makmur yang melakukan akuisisi aset berupa proyek Perumahan Sutorejo Indah Regency milik PT Cendana Mas Inti Nusa dan PT Green Residence dapat mengendalikan proyek perumahan Sutorejo Indah Regency berikut segala hal yang melekat di atasnya termasuk dengan para debitur/user yang membeli unit rumah secara angsuran.
English Abstract
In this study, the writer raises the issue by considering the presence of non-share assets acquisition practice which is conducted by limited liability companies in property business in form of housing development by sale and purchase. Acquired housing development involves all objects that stand on the property. Therefore in the case where transfer of housing development is more than 50% of the assets that can be acquired by other company, the transfer shall involves all objects that stand on the property. Considering the presence of debtor/user who having bought the house unit in the housing development by instalment, so the transfer is not limited on the transfer of housing development but also including all the legal provisions based on the objects acquired. Considering of that, the author raises a research question namely how is the legal consequences on limited liability companies in property business performing acquisition of company’s assets of different property in form of housing development with receivables from debtors? The formulations of this thesis uses the normative researh method with the Statute Approach and Analytical Approach. Further the primary, secondary and tertiary legal materials obtained by the author will be arranged and connected in order to produce a structured writing that are systematic and ordered. Based on the discussion, a conclusion can be drawn that The Act of Sale and Purchase as based of asset acquisition lead to the legal consequence which is not limited on the rights and obligation for limited liability companies in property business that acquirer (buyer) the assets of other companies (seller), but the next legal action in order to property is can be controlled by acquirer also involves all objects that stand on the property. Collective Agreement Act (“Akta Kesepakatan Bersama”) have been shown the party has fulfil subjective and objective condition of act, so the asset acquisition by limited liability companies in property business in form of housing project that performerd in the form of sale and purchase is legally valid as long as the acquired assets is more than 50% of the property that can be acquired although The Law of Limited Liability Company (“UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas”) does not arrange the asset acquisition. Therefore, PT Aga Makmur that performing acquisition of company’s assets of PT Cendana Mas Inti Nusa and PT Green Residence in form of housing development of Sutorejo Indah Regency can control the asset involves all objects that stand on the property include with debtors/user who having bought the house unit in the housing development by instalment.
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | SKR/FH/2019/162/051902853 |
| Uncontrolled Keywords: | - |
| Subjects: | 300 Social sciences > 346 Private law > 346.06 Organizations (Associations) > 346.066 Corporations (Companies) |
| Divisions: | Fakultas Hukum > Ilmu Hukum |
| Depositing User: | soegeng sugeng |
| Date Deposited: | 24 Jun 2020 03:49 |
| Last Modified: | 07 Oct 2020 02:44 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/169322 |
Actions (login required)
 |
View Item |