Anggriawan, Ferry (2011) Pengaruh Jalan Lingkar Krian Terhadap Perubahan Penggunaan Lahan dan Nilai Lahan,. Sarjana thesis, Universitas Brawijaya.
Abstract
Sebelum dibangun Jalan Lingkar Krian, guna lahan yang ada di sekitar lokasi pembangunan Jalan Lingkar Krian adalah sawah, lahan kosong, dan terdapat beberapa saja bangunan industri. Namun dengan berjalannya waktu, perkembangan spasial di lokasi Jalan Lingkar Krian semakin pesat. Pembangunan Jalan Lingkar Krian menyebabkan perubahan guna lahan yang ada di sekitar. Misalnya saja beberapa hektar sawah yang dulu ada, sekarang telah berubah menjadi bangunan industri atau perumahan. Pembangunan Jalan Lingkar Krian juga menyebabkan perubahan nilai lahan sekitar yang dapat dilihat dari Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) serta harga lahan pasar yang meningkat tajam setelah adanya jalan lingkar. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengidentifikasi karakteristik guna lahan dan nilai lahan sebelum dan setelah dibangunnya Jalan Lingkar Krian serta menganalisis pengaruh Jalan Lingkar Krian terhadap perubahan guna lahan dan nilai lahan. Berdasarkan tujuan penelitian maka jenis penelitian yang dilakukan adalah jenis penelitian korelasional ( correlational research ). Penyusunan pengaruh Jalan Lingkar Krian menggunakan metode kualitatif untuk mengindentifikasi karakteristik guna lahan dan nilai lahan serta metode kuantitatif yang dilakukan dengan menggunakan perhitungan crosstab dan skoring untuk mengetahui variabel yang berpengaruh terhadap pembangunan Jalan Lingkar Krian serta mengetahui seberapa besar pengaruh tersebut. Penentuan bobot pada analisis skoring menggunakan metode AHP ( Analytical Hierarchy Process ). Pengumpulan data dilakukan melalui wawancara, observasi, dokumentasi dan penyebaran kuesioner kepada 89 responden. Responden merupakan masyarakat pemilik petak lahan di wilayah studi. Penetuan jumlah sampel untuk kuisioner menggunakan rumus Slovin. Pengambilan sampel dalam penelitian menggunakan teknik proportionate stratified random sampling karena populasi sulit diidentifikasi secara individual sehingga perlu dikelompokkan untuk memudahkan pemilihan sampel. Kelompok tersebut diidentifikasi berdasarkan ciri-ciri populasi yang berupa kewilayahan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pola penggunaan lahan di wilayah studi berkembang setiap tahunnya. Pada tahun 1995 penggunaan lahan di wilayah studi hanya berupa sawah dan kebun. Namun pada tahun 2010 sebagian besar lahan telah berubah menjadi bangunan industry dan perdagangan. Perubahan penggunaan lahan tersebut dapat dikatakan telah sesuai dengan dokumen rencana tata ruang yang berlaku baik pada saat dibangunnya Jalan Lingkar Krian sampai tahun 2010 ini. Dokumen yang dimaksud adalah Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Sidoarjo Tahun 2009-2029. Factor penentu perubahan penggunaan lahan dan nilai lahan di wilayah studi antara lain kondisi fisik tanah, tersedianya prasarana kota, lokasi dan aksesibilitas, peruntukan lahan serta status tanah. Nilai lahan dideskripsikan melalui NJOP dan harga lahan pasar yang semakin meningkat tajam dari tahun ke tahun. Hasil analisis crosstab menunjukkan tingkat hubungan/pengaruh yang cukup kuat antara lain variabel kondisi fisik tanah dengan perubahan penggunaan lahan, kondisi fisik tanah dengan perubahan intensitas bangunan, kondisi aksesibilitas dengan peningkatan harga lahan serta kondisi aksesibilitas dengan perubahan intensitas bangunan. Sedangkan hubungan/pengaruh yang lemah antara lain variabel kondisi aksesibilitas dengan perubahan penggunaan lahan serta kondisi fisik tanah dengan peningkatan harga lahan. Hasil analisis skoring menunjukkan bahwa Jalan Lingkar Krian telah memberikan pengaruh yang kuat terhadap kecenderungan perubahan penggunaan lahan dan nilai lahan pada Desa sidomulyo dan Tambak Kemerakan, pengaruh yang sedang pada Desa Keraton serta pengaruh yang lemah pada Desa Sidomojo, Ponokawan, Watugolong dan Bareng Krajan.
| Item Type: | Thesis (Sarjana) |
|---|---|
| Identification Number: | SKR/FT/2011/630/ 051105393 |
| Subjects: | 300 Social sciences > 307 Communities > 307.1 Planning and development > 307.121 6 City planning |
| Divisions: | Fakultas Teknik > Teknik Perencanaa Wilayah dan Kota |
| Depositing User: | Endang Susworini |
| Date Deposited: | 21 Feb 2012 11:43 |
| Last Modified: | 21 Feb 2012 11:43 |
| URI: | http://repository.ub.ac.id/id/eprint/141132 |
Actions (login required)
 |
View Item |